Residential for sale in Los Pinos

Oportunidad de inversión en solar urbano con obra iniciada en fase avanzada, contando ya con cimentación y estructura ejecutadas, lo que supone un importante ahorro de tiempo y costes iniciales para el promotor.
La parcela dispone de 1.056 m2 de superficie y una edificabilidad aproximada de 2.468,72 m2, permitiendo el desarrollo de una promoción residencial en tipología unifamiliar en hilera, en un entorno urbano consolidado y con demanda estable.

📐 Parámetros urbanísticos
- El planeamiento vigente (PGOU aprobado el 11/07/2001) establece:
- Uso: Residencial unifamiliar en hilera
- Ordenación: Manzana compacta
- Aprovechamiento máximo sobre rasante: 2.078,40 m2
- Sótano adicional: 600 m2
- Desarrollo estimado: 10 viviendas

La propuesta contempla viviendas con superficies entre 130 y 150 m2 cada una, incluyendo sótano, configurando un producto final atractivo para familias que buscan vivienda moderna en entorno urbano planificado.

🏘️ Producto con alta demanda
- El formato de vivienda proyectado responde a la tipología más demandada actualmente:
- Viviendas amplias
- Espacios funcionales
- Posibilidad de garaje y almacenamiento en sótano
- Entorno residencial consolidado
- Esto permite plantear una estrategia tanto de venta unitaria como de explotación en alquiler residencial.

🔑 Ventajas clave para el inversor o promotor
✅ Cimentación y estructura ya ejecutadas → reducción de plazo de obra
✅ Ahorro en costes iniciales de movimiento de tierras y estructura
✅ Solar urbano con referencia catastral definida
✅ Desarrollo de 10 viviendas en conjunto homogéneo
✅ Posibilidad de optimizar acabados según posicionamiento de mercado
✅ Escenario flexible: venta por unidades o explotación patrimonial

Referencias catastrales:
8535303TF7083N0001RD
8535302TF7083N0001KD

🎯 Oportunidad estratégica
- Las obras paradas con estructura terminada representan una de las oportunidades más interesantes para promotores, ya que permiten:
- Reducir tiempos de ejecución
- Disminuir incertidumbre técnica inicial
- Mejorar la rotación de capital
- Optimizar rentabilidad frente a iniciar desde cero

Activo ideal para promotor que busque retomar proyecto residencial con parte de la inversión estructural ya realizada y con parámetros urbanísticos definidos.

Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 86 32 7 4. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.

Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.

INMUEBLE VISITABLE. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.

De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es