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PLANTA BAJA DE OBRA NUEVA DE 3 HABITACIONES CON PATIO PRIVADO EN CA N'AURELL Descubre esta fantástica planta baja de obra nueva, ubicada en una zona tranquila y bien comunicada. Con 101m construidos y un amplio patio de 30m , esta vivienda ofrece comodidad, funcionalidad y un diseño moderno. La vivienda dispone de un espacioso salón-comedor con cocina integrada de 31m , ideal para disfrutar en familia o con amigos. Cuenta con 3 habitaciones, una de ellas en suite de 12,55m con baño privado y salida directa al patio, y dos baños completos en total, orientación sur. Incluye también una práctica zona de lavadero, suelos de gres que aportan calidez a todas las estancias, carpintería interior de madera y exterior de aluminio. Eficiencia energética: aerotermia, placas fotovoltaicas y radiadores de bajo consumo. Ofrece una plaza de parking opcional a pocos metros de la vivienda. Ubicado cerca de todo tipo de servicios y comercios, colegios y a 10 minutos caminando del a estación FGC Rambla. Una oportunidad única para estrenar hogar con todas las comodidades. ¡No la dejes escapar! Cédula: CHB07905425001 Gran Tenedor: NO CÈNTRIC FINQUES es una agencia inmobiliaria de Terrassa que combina experiencia, proximidad e innovación para ofrecer un servicio realmente diferencial. Trabajamos con herramientas digitales avanzadas, estrategias de marketing personalizadas y un acompañamiento constante durante todo el proceso, con un objetivo claro: obtener el mejor resultado para nuestros clientes. Sin honorarios de intermediación a cargo del comprador, asegurando una operativa transparente y sin conflictos de interés. Mobiliario, electrodomésticos, impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio. En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 10%, con posibles bonificaciones según el perfil del comprador. Gastos notariales y registrales aproximadas de entre el 1,5% y el 2% del precio. El importe final puede variar en función de las condiciones particulares de la operación. Para cualquier duda, la agencia está a su disposición. Número de registro AICAT 8369. Número de colegiado A12111.