Flat in Carrer JOAQUIM ESPALTER, Centre
Centre, Sitges
Exclusivo piso con suite y fabuloso balcón exterior en pleno corazón de Sitges, a pocos pasos del mar, situada en una de las ubicaciones más privilegiadas de Sitges, en pleno corazón de la localidad, una oportunidad única para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, rodeado de comercios, restaurantes, servicios y todo el encanto que caracteriza a una de las poblaciones más demandadas de la costa catalana. La vivienda dispone de dos habitaciones, una doble y una individual, ambas equipadas con armarios empotrados. La habitación principal cuenta además con baño completo en suite y salida directa a un balcón interior, creando un espacio íntimo, cómodo y funcional. La zona de día ofrece un luminoso salón-comedor con salida a un fabuloso balcón exterior orientado a la avenida principal, que aporta luz, amplitud y una conexión directa con el ambiente del corazón de Sitges. La cocina semiabierta se integra perfectamente con el comedor, aportando funcionalidad y comodidad al conjunto. La vivienda dispone de dos baños completos y un práctico lavadero independiente, para garantizar el confort durante todo el año, cuenta con calefacción mediante caldera y aire acondicionado con bomba de calor mediante splits instalados en el salón-comedor y en ambas habitaciones. Gracias a su luminosidad y a sus salidas exteriores, se trata de una vivienda soleada, cálida y muy agradable para vivir. El edificio dispone de ascensor completamente nuevo y forma parte de una exclusiva comunidad de tan solo 3 vecinos, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y un ambiente residencial muy agradable, otro de sus grandes atractivos es su excelente accesibilidad. Informacion para el comprador: PRECIO:449.000€ + 44.900€ (ITP). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos ni los impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación: Nota: el precio de compraventa no incluye los gastos e impuestos inherentes a ésta (notaría, registro, ITP, cambios de titularidad, etc). • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000 € = 10%; de 600.001 € a 900.000 € = 11%; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12%; más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales de la persona compradora. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o sobre el precio de venta, tomando como base el que sea superior. • Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. • Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad. • Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, la liquidación de impuestos y la inscripción registral ascienden aproximadamente a 350 € más IVA. • Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Cataluña, pueden consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. CERTIFICADO ENERGETICO:ZV8665SDS No es Gran Tenedor. La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso. Numero AICAT:6758
- 2 rooms·
- 2 bath·
- 85 m²·
- 2nd floor
