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Piso REFORMADO, ¡INVERSORES! Os presentamos este estupendo piso de 77 m2 ubicado en la cuarta planta, con una reforma completa y en perfecto estado de conservación. Este inmueble ofrece un espacio ideal para crear el hogar que siempre has deseado. Oportunidad estupenda para los inversores que quieran obtener una ALTA RENTABILIDAD!! El piso se distribuye en 3 dormitorios, 2 de ellos exteriores con una luz estupenda, perfectos para adaptarse a tus necesidades, ya sea como dormitorios, oficina o sala de juegos. Un salón muy amplio con una terraza que le aporta un frescor muy confortable. Además, cuenta con un baño completo y una cocina amueblada independiente que te permitirá disfrutar de momentos culinarios con total comodidad. Aunque no dispone de ascensor, su ubicación en la cuarta planta hace que las vistas sean muy agradables y una buena ventilación. La Avenida de las Letanías es una zona bien comunicada y cercana a servicios, comercios y transporte público. No pierdas la oportunidad de visitar este piso y descubrir todo su potencial. Contáctanos hoy mismo para más información o para concertar una visita. ¡Tu nuevo hogar en Sevilla te espera! SE VENDE SIN AMUEBLAR En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html