52 Intermediate floors for sale with terrace at Cerro - Amate, Sevilla Capital

El Barrio Juan XXIII es una barriada popular del distrito Cerro-Amate de Sevilla, surgida en los años sesenta como conjunto de viviendas sociales y bautizada en honor al papa Juan XXIII. Está situado al sureste de la ciudad, cerca de la carretera de Málaga y junto a barrios como La Candelaria y Amate. Se caracteriza por sus casas bajas, calles estrechas y un fuerte sentido de comunidad entre los vecinos. A lo largo de los años ha afrontado desafíos sociales y urbanísticos, aunque en la actualidad se han impulsado proyectos de rehabilitación y mejora de infraestructuras que buscan revitalizar esta zona tradicional y trabajadora de Sevilla. El Barrio Juan XXIII cuenta con servicios básicos que cubren las necesidades de sus vecinos, como pequeños comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y espacios de convivencia vecinal. En materia de transporte, dispone de buenas conexiones con el resto de Sevilla gracias a varias líneas de autobuses urbanos de TUSSAM, entre ellas las líneas 24, 25 y 52, que comunican directamente con el centro y otras zonas importantes de la ciudad. Además, se encuentra próximo a la carretera de Málaga (A-92) y a vías principales como la Ronda del Tamarguillo, lo que facilita el acceso en vehículo privado. Estos servicios y conexiones hacen del barrio un entorno funcional y bien comunicado dentro del distrito Cerro-Amate. Piso totalmente reformado y listo para entrar a vivir. Al acceder, encontramos una pequeña entrada-recibidor que da paso a un acogedor salón comedor equipado con aire acondicionado nuevo. Todas las puertas son macizas y lacadas en blanco, aportando un estilo moderno y elegante. La cocina se mantiene casi completa, quedando solo excluidos algunos electrodomésticos. El baño, totalmente nuevo y de diseño, ofrece un ambiente actual y funcional. Dispone de tres dormitorios, siendo el principal el de matrimonio con aire acondicionado nuevo, y todos cuentan con armarios empotrados. Las puertas de los balcones son de climalit lacado en blanco, y el balcón, completamente acristalado, incluye un mueble despensa muy práctico. Además, el piso cuenta con un cuartillo trastero en la azotea. El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).