Flat in Zurguén
Zurguén, Salamanca
Ref. 1566. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece una espectacular vivienda totalmente exterior con garaje y trastero en Barrio Zurgúen. Si buscas amplitud, luminosidad y una distribución realmente cómoda para el día a día, esta vivienda te va a sorprender. Ubicada en una tranquila comunidad de tan solo ocho vecinos, esta fantástica vivienda destaca por sus grandes espacios, su excelente orientación exterior y sus magníficas calidades. Cuenta con 120 m² construidos y 92 m² útiles perfectamente aprovechados gracias a una distribución muy funcional, con pasillo central y estancias a ambos lados, minimizando al máximo las zonas de paso. La vivienda se distribuye en: - Amplio hall recibidor que da una magnífica sensación de bienvenida. - Gran salón de aproximadamente 20 m², muy luminoso gracias a sus amplios ventanales de más de 3 metros, con vistas despejadas y salida directa a un agradable balcón tipo terraza con espacio para mesa y sillas. - Cocina independiente de casi 10 m², totalmente amueblada y equipada, completamente nueva. Dispone además de acceso a un balcón cerrado ideal como zona de lavandería y despensa. - Cuatro dormitorios dobles, todos exteriores y de muy buen tamaño. Tres de ellos cuentan con armarios empotrados vestidos. - Dos baños completos: uno de cortesía con bañera y otro en suite dentro del dormitorio principal, equipado con un moderno plato de ducha de pared a pared. La vivienda ofrece excelentes calidades: - Suelos de madera de jatoba. - Ventanas con cámara Climalit. - Excelente distribución sin columnas, facilitando enormemente el amueblamiento. - Vivienda completamente exterior y muy luminosa. Además, se incluye en el precio: - Plaza de garaje para coche grande, con cómoda maniobra, puerta automática y acceso directo mediante ascensor. - Trastero ubicado junto a la propia plaza de garaje, ideal para facilitar carga, descarga y almacenamiento. Servicios centrales de calefacción y agua caliente, con una cuota de comunidad de 225 €/mes que incluye: - Calefacción - Agua caliente - Agua fría - Garaje UBICACIÓN Y SERVICIOS – BARRIO ZURGUÉN El Barrio Zurguén es una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Salamanca para familias y quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía con el centro. La zona ofrece: * Supermercados y comercio de proximidad. * Farmacia y centro de salud cercano. * Colegios y zonas infantiles. * Parques y amplias zonas verdes. * Instalaciones deportivas. * Paradas de autobús urbano con buena conexión al centro. * Fácil acceso a rondas y principales vías de comunicación. * Ambiente residencial tranquilo y familiar. Una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir, ideal para familias que buscan espacio, tranquilidad y todas las comodidades. El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial. La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones. ¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles! En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 120 m²·
- 2nd floor
