Flat in Gualchos, Granada
Gualchos, Zona de , Castell de Ferro
Vivienda situada en una de las urbanizaciones más valoradas de Castell de Ferro, en plena Costa Tropical de Granada, con vistas despejadas a la piscina y al mar Mediterráneo. El piso cuenta con dos dormitorios de matrimonio con armarios empotrados, cocina americana equipada con electrodomésticos y salón completo. En el pasillo dispone de otro armario empotrado, optimizando la capacidad de desahogo de la vivienda. La terraza incorpora toldo instalado y la orientación permite disfrutar del amanecer. La vivienda se vende sin mobiliario. Se encuentra en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. El sistema de aire acondicionado requiere sustitución. Urbanización con acceso directo a la playa. La propiedad forma parte de una urbanización privada con acceso directo desde la playa, una característica muy demandada en Castell de Ferro. Dispone de: - Acceso directo desde el paseo marítimo - Duchas comunitarias en la entrada - Amplia piscina comunitaria La vivienda dispone de recorrido virtual interactivo que permite: - Visitar el inmueble desde casa - Medir estancias - Visualizar espacios sin mobiliario - Recorrer la vivienda a su ritmo Ubicación: Castell de Ferro – Costa Tropical de Granada Castell de Ferro es un municipio costero situado entre Málaga, Granada y Almería, en una zona caracterizada por su tranquilidad, clima y cercanía tanto al mar como a la montaña. Una ubicación especialmente valorada tanto por compradores locales como por clientes que buscan vivienda en la Costa Tropical. Honorarios comprador: 3% del precio de venta más impuestos Mínimo de 2.500 € más impuestos para inmuebles de menos de 60.000 € 3.000 € más impuestos para inmuebles entre 60.000 € y 100.000 € Información legal: En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales, registrales, de gestoría e impuestos (ITP, AJD o IVA), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. Estos gastos suelen suponer aproximadamente un 11% del precio de compra, dependiendo del perfil del comprador. Como cliente comprador de Agicastell, podrá beneficiarse sin coste adicional de: - Cambio de titularidad de suministros - Gestión con la comunidad de propietarios - Custodia de llaves - Cambio de cerradura - Custodia de la documentación de la vivienda Gastos detallados dependiendo si es obra nueva IVA , o segunda mano ITP AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) Mas los gastos de financiación dependiendo de cada banco, y del perfil del cliente.
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 91 m²·
- 2nd floor
