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FANTÁSTICO PISO EN UN OASIS, PLAYA GRANADA Te presento esta fantástica vivienda en una de las zonas más demandadas de la costa de Granada, Playa Granada. Nos encontramos en la Urbanización Dos Mares, con instalaciones de lujo, varias piscinas, zona infantil, pista de tenis, jardines, con un cuidado excelente, junto al campo de golf, y a unos pasos de la playa. El piso, de dos dormitorios, además cuenta con plaza de garaje, todo ello con 106m2 construidos. ¿Comenzamos la visita? Nada más entrar en la vivienda nos encontramos con un recibidor-distribuidor, a un lado un amplio salón-comedor, con acceso a una terraza de 10m2 en la que disfrutar de unas vistas estupendas a un espacio natural, y al mar. Por otro lado, disponemos de una cocina, también con acceso a esta terraza, y dos dormitorios, con armarios empotrados, y el principal, con baño en suite. Además, disponemos de un segundo baño con plato de ducha, y un armario en la entrada, que te da ese espacio de almacenaje que necesitas. En cuanto a estado y calidades, presenta un estado excelente, con muy poco uso, puertas de cerezo, paredes lisas, ventanas de pvc con climalit, aire acondicionado por conductos en toda la casa… Es un piso muy luminoso, orientación sureste, todo exterior excepto los baños, en une zona relajada. Sin duda, el plato fuerte es su urbanización, nos encontramos en Dos Mares, una de las urbanizaciones más cercanas a la playa, a unos pasos caminando, dispone de dos piscinas, pista de tenis, zona infantil, jardines, y presenta un excelente estado de conservación, habiéndose pintado recientemente. Ah, y si te gusta el golf, tienes un magnífico campo al lado. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.