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Descubra la esencia de la elegancia y el confort en NUEVO TORRE CAÑAVERAL, la más reciente joya residencial del Grupo ANSAN. Estratégicamente ubicado en la calle Antares, entre Puerto de la Torre y El Cónsul, y en la parte alta de Teatinos, esta promoción se erige como un ícono de exclusividad en una de las zonas más codiciadas de la capital. Con un diseño pensado para satisfacer los más exigentes estándares de calidad de vida, NUEVO TORRE CAÑAVERAL, ofrece un estilo de vida sin igual. Este enclave residencial se distingue por su recinto cerrado que garantiza privacidad y seguridad, además de contar con una exquisita selección de amenidades. Desde piscinas para adultos y niños hasta áreas de esparcimiento al aire libre, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindar el máximo disfrute a sus residentes. NUEVO TORRE CAÑAVERAL ofrece una variedad de opciones para adaptarse a sus necesidades. Desde acogedores viviendas de 2 dormitorios hasta amplios áticos con terrazas panorámicas de aproximadamente 116 m2 terraza, cada residencia ha sido concebida para ofrecer un equilibrio perfecto entre funcionalidad y sofisticación. Además, todas las viviendas incluyen plazas de aparcamiento y trastero, proporcionando una comodidad adicional a sus propietarios. La calidad es el sello distintivo de NUEVO TORRE CAÑAVERAL. Con materiales de primera calidad y de primer nivel, cada espacio ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida excepcional. En NUEVO TORRE CAÑAVERAL, encontrará todo lo que ha estado buscando para su bienestar y tranquilidad. Sumérjase en un estilo de vida privilegiado donde la elegancia y el confort se fusionan en perfecta armonía. No pierda la oportunidad de formar parte de esta exclusiva comunidad residencial. ¡Bienvenido a NUEVO TORRE CAÑAVERAL, su nuevo hogar de ensueño! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Nunca se aplicará conjuntamente con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se devengará el tipo impositivo vigente en cada momento del proceso de venta, en la actualidad, el 10% para viviendas y 21% para otro tipo de inmuebles, y todo ello sin perjuicio de otros tipos que pudieran aplicarse en función de las características de la operación de compraventa o las circunstancias personales del comprador. • Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD): Será de aplicación junto con el IVA, al tipo impositivo actual en la Comunidad Autónoma de Andalucía del 1,2% sin perjuicio de tipos reducidos del 1%, 0,3% o 0,1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 338,80 € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;