Flat in Castell de Ferro
Castell de Ferro, Gualchos
Piso reformado con gran terraza en la zona de La Torre, Castell de Ferro, en la Costa Tropical de Granada, con vistas panorámicas hacia la zona de Cambriles y la montaña. Se trata de una vivienda totalmente exterior, muy cuidada, que destaca por su luminosidad, su orientación y su amplia terraza de más de 50 m2 orientada al Este y Sur, lo que permite disfrutar del sol durante gran parte del día. Al hacer esquina y dar a tres calles, la vivienda cuenta con excelente ventilación natural y entrada de luz en todas sus estancias. El inmueble dispone de dos dormitorios amplios y armarios empotrados en el pasillo que aportan espacio adicional de almacenaje. La vivienda ha sido reformada, incluyendo: – Sustitución de puertas – Cambio de ventanas – Cocina independiente completamente nueva – Baño reformado Gracias a estas mejoras, el piso se encuentra listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas. Uno de los principales atractivos es su gran terraza, ideal como espacio exterior de uso diario, zona de descanso o disfrute familiar. Además, la propiedad incluye un pequeño trastero en planta baja, que proporciona espacio adicional de desahogo. La vivienda dispone de recorrido virtual interactivo que permite visitar el piso desde casa, medir estancias, visualizar los espacios sin mobiliario y recorrer la vivienda con total tranquilidad. Situado en Castell de Ferro, uno de los municipios más demandados de la Costa Tropical de Granada, el inmueble se encuentra en una zona tranquila con vistas abiertas, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia. Castell de Ferro ofrece una ubicación estratégica entre Málaga, Granada y Almería, combinando cercanía al mar y a la montaña. Honorarios comprador: - 3% del precio de venta más impuestos - Mínimo de 2.500 € más impuestos para inmuebles de menos de 60.000 € - 3.000 € más impuestos para inmuebles entre 60.000 € y 100.000 € Información legal: En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales, registrales, de gestoría e impuestos (ITP, AJD o IVA), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. Estos gastos suelen suponer aproximadamente un 11% del precio de compra, dependiendo del perfil del comprador. Como cliente comprador de Agicastell, podrá beneficiarse sin coste adicional de: - Cambio de titularidad de suministros - Gestión con la comunidad de propietarios - Custodia de llaves - Cambio de cerradura - Custodia de la documentación de la vivienda - Información sobre gastos de compra: De conformidad con lo establecido en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos asociados a la compraventa: Impuestos a cargo del comprador: En caso de vivienda de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10%, según la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido. En caso de vivienda de segunda transmisión: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. El tipo aplicable puede variar aproximadamente entre el 7% y el 2%, en función de las condiciones del comprador, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993. Gastos de Notaría y Registro: Son gastos sujetos a arancel oficial y su coste estimado puede oscilar aproximadamente: Notaría: entre 300 € y 600 € Registro de la Propiedad: entre 200 € y 450 € (De acuerdo con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989). Otros gastos: A estos importes pueden añadirse los gastos derivados de la financiación hipotecaria, que dependerán de la entidad bancaria y del perfil del comprador.
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 66 m²·
- 2nd floor·
- Terrace
