Flat in Esplugues de Llobregat, Barcelona
Esplugues de Llobregat, Zona de, El Gall
Te presentamos este encantador piso de 63 m² construidos (59 m² útiles) ubicado en una zona privilegiada, junto al centro de Esplugues. Se trata de una vivienda de segunda mano en buen estado, construida en 1980, que combina funcionalidad con un extraordinario encanto y luminosidad natural. Situado en primer piso con pocas escaleras, cuenta con silla elevadora para mayor accesibilidad, y aunque la finca no dispone de ascensor, la distribución interior facilita el acceso a todas las dependencias. El piso cuenta con 2 habitaciones dobles perfectas para familias o para disponer de espacio adicional según tus necesidades. El salón-comedor es especialmente amplio y destaca por su salida directa a la terraza, permitiendo una conexión natural entre espacios. La cocina completa incluye salida independiente a un lavadero (zona de aguas), optimizando la funcionalidad del hogar. Además, dispone de 1 baño amplio y completo que satisface todas las necesidades cotidianas. La joya de esta propiedad es su extraordinaria terraza de aproximadamente 50-60 m², que ofrece una oportunidad única para disfrutar de espacio exterior desde la ciudad. Incluye dos trasteros integrados y una barbacoa de obra, perfecta para reuniones y momentos de ocio. Existe la posibilidad de realizar cubrimiento parcial, adaptando el espacio a tus preferencias personales. La orientación extraordinaria garantiza mucho sol y luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. El piso está equipado con calefacción (gas natural), asegurando confort en cualquier estación del año. Cuenta con cédula de habitabilidad vigente y clase energética E. Situado en una zona muy céntrica, rodeado de comercios, parques y todos los servicios necesarios. A tan solo 1 minuto del TRAM y muy cerca de líneas de autobús con conexión directa a Barcelona y Baix Llobregat. Acceso directo a las rondas para desplazamientos en coche. Una localización inmejorable para quienes buscan comodidad y conectividad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para agendar tu visita. HERSAI INMOBILIARIA ofrece sus servicios. Si estás pensando en vender, podemos ayudarte para que tengas una valoración real de mercado de forma gratuita y sin compromiso. El precio de inmueble no incluye los impuestos, ni gastos de notaría, registro y gestoría. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). Gastos de Notaria y registro no incluidos en el precio. CEE TZDFNVT2Y GRAN TENEDOR: NO.
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 63 m²·
- Mezzanine
