Flats for sale with terrace in Casco Histórico, Churriana de la Vega

Se vende estupenda vivienda totalmente reformada, ubicada en una de las zonas más prácticas y demandadas de Armilla, a escasos metros del metro, lo que permite una conexión rápida, cómoda y directa con Granada capital y su área metropolitana. La vivienda destaca por su excelente distribución y luminosidad, contando con tres amplios dormitorios, ideales tanto para familias como para quienes necesiten espacio extra para despacho, vestidor o zona de invitados. Dispone de un baño completo, renovado con un estilo actual y funcional. La cocina, también reformada, ofrece un espacio cómodo y bien aprovechado, perfecto para el día a día, con un diseño moderno que aporta calidez al conjunto de la vivienda. El inmueble ha sido reformado recientemente, cuidando los detalles para ofrecer un ambiente acogedor, actual y listo para entrar a vivir desde el primer momento, sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Como grandes valores añadidos, la propiedad incluye plaza de garaje, algo cada vez más demandado en la zona, aportando comodidad y tranquilidad, así como un amplio trastero, ideal para almacenaje y organización. Ubicado en un entorno con todos los servicios al alcance: transporte público, comercios, centros educativos, zonas verdes y todo lo necesario para el día a día, lo que convierte esta vivienda en una opción perfecta tanto como residencia habitual como inversión con alta demanda de alquiler. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una zona bien comunicada, en una vivienda reformada y con todas las comodidades. ¡Ven a visitarlo, te sorprenderá! * El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A.). * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. **IMPORTANTE** De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del "entre el 4% o el 10%" (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el "2 % y el 7 %" en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 450€ aproximadamente y en el caso del registro en un precio de 300€ aproximadamente (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.