Flats, penthouses and duplexes for sale with garden in Ayala

Amplio piso con ascensor en exclusiva urbanización de Artziniega, con piscina, jardines y pista de tenis. Vivienda exterior de 105 m2 construidos, muy luminosa gracias a su excelente orientación. Dispone de tres dormitorios, dos baños (dormitorio principal), salón-comedor con salida a balcón y cocina independiente con acceso a un segundo balcón con vistas despejadas. Ubicado cerca del casco histórico y de todos los servicios: comercios, transporte y zonas de ocio. Cuenta con calefacción de gas natural (caldera nueva de 2024). Necesita actualización. Una oportunidad para vivir con comodidad, luz y entorno privilegiado. 🏡 Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible Catastral (VMA). En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.