Flat in Calle de Navarro Daráx, 15, Centro
DOS PISOS EN UNO EN EL CENTRO DE ALMERÍA – DÚPLEX REFORMADO CON PATIO JUNTO A PUERTA PURCHENA 170 m², luz natural, reforma integral y ubicación privilegiada en el casco histórico Esta vivienda representa una oportunidad única en el corazón de Almería capital. Ubicada en la Calle Navarro Darax, a pocos metros de Puerta Purchena, se compone de dos pisos unidos físicamente en una sola vivienda tipo dúplex, con un total de 169,9 m² construidos, totalmente reformada y lista para entrar a vivir. Ideal para quienes buscan amplitud, encanto histórico y la comodidad de vivir en el centro, esta propiedad combina el diseño contemporáneo con la solidez de una edificación tradicional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dos viviendas unidas en una sola propiedad (referencias catastrales independientes: 7777007WF4777N0001AM y 7777007WF4777N0002SQ). Superficie total construida: 169,90 m² (84,95 m² por planta). Reforma integral reciente con materiales de alta calidad. Gran salón con balcones a la calle y escalera interior de hierro y madera. Cocina moderna totalmente equipada con salida directa a un patio privado. Cámaras de aire en muros y patio para mejorar aislamiento térmico y acústico. Dos baños completos reformados, con plato de ducha y ventilación natural. Tres dormitorios (posibilidad de cuatro), todos con luz natural. Espacio versátil destinado a despacho, zona de lectura o sala de juegos. Comunidad reducida, un vecino por planta y fachada recién rehabilitada. DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS Primera planta: Hall de entrada, cocina con acceso al patio, baño completo y amplio salón-comedor dividido en dos ambientes con grandes ventanales y balcones. Incluye una tercera estancia acristalada ideal como despacho o sala de estar. Segunda planta: Acceso mediante escalera interior. Dispone de dos dormitorios, baño completo y una amplia sala actualmente utilizada como despacho o biblioteca, fácilmente convertible en dormitorio principal o sala de ocio. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en el Casco Histórico de Almería, junto a Puerta Purchena, Plaza Vieja y Calle de las Tiendas, este dúplex permite disfrutar del auténtico carácter de la ciudad con todos los servicios a un paso. A escasos minutos de monumentos emblemáticos como la Alcazaba, la Muralla de Jairán y los Refugios de la Guerra Civil, la vivienda se encuentra rodeada de restaurantes, colegios, supermercados, farmacias, paradas de autobús y parkings públicos. Vivir aquí es hacerlo en una de las zonas más valoradas y demandadas de Almería, donde cada calle refleja historia, cultura y vida urbana. INFORMACIÓN TÉCNICA Y LEGAL Superficie total: 169,90 m² construidos. Año de construcción: 1969. Reforma integral reciente. Sin honorarios al comprador. Dos viviendas por el precio de una: 170 m² reales en pleno centro. Posibilidad de uso mixto: vivienda + despacho, o vivienda principal + alquiler turístico. Reforma reciente que combina materiales modernos y diseño funcional. Patio privado, muy difícil de encontrar en esta zona. Vivienda luminosa, amplia y versátil, sin necesidad de obras. Ubicación céntrica y entorno histórico de alto valor patrimonial. IDEAL PARA Familias que desean vivir en el centro con espacio, luz y tranquilidad. Profesionales que buscan una vivienda amplia con despacho independiente. Inversores interesados en una propiedad divisible y rentable en alquiler turístico o residencial. *Precio Actual + Impuestos = 230.050 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.
- 3 rooms ·
- 2 bath ·
- 169 m² ·
- 1st floor
