Flat in Alcalá de Guadaira, Sevilla
Alcalá de Guadaíra, Zona de , Centro
¡Descubre tu nuevo hogar! 🏡 Este estupendo piso, completamente reformado y con acabados modernos, está listo para que entres a vivir sin preocupaciones. 🌟 Situado en una urbanización privativa que cuenta con piscina comunitaria 💦 y zonas ajardinadas perfectas para disfrutar de momentos relajantes junto a la familia o amigos. La vivienda dispone de dos habitaciones luminosas 🛌 optimizadas al máximo, un baño completo actualizado 🚿 y una cocina amueblada diseñada funcionalmente 👩🍳. El amplio salón se conecta maravillosamente con una gran terraza ☀️ donde podrás disfrutar del sol mientras fusionas el interior con el exterior en perfecta armonía. Ubicado en una zona inmejorable rodeada de servicios esenciales como supermercados, colegios 🍎 y transporte público 🚍 . **Además tienes la posibilidad de adquirir garaje y trastero por 70 € ** ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta joya inmobiliaria! Te encantará ver cada rincón personalmente. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 71 m²·
- Ground floor
