Industrial land in Calle Alemania, 16, Villares de la Reina
Villares de la Reina
SUELO INDUSTRIAL EN VILLARES DE LA REINA Parcela urbana para desarrollo de nave industrial UBICACIÓN Villares de la Reina (Salamanca) Polígono industrial consolidado, con actividad empresarial y buena conexión con Salamanca. CARACTERÍSTICAS Superficie de parcela: 266 m² Edificabilidad: 100% (266 m² techo) Posibilidad de ampliación: hasta aproximadamente 400 m² construidos Uso: Industrial Parcela con buena accesibilidad y entorno operativo consolidado PRECIO 69.985 € Equivalente a 263 €/m² de suelo POTENCIAL DE DESARROLLO Parcela adecuada para la construcción de nave industrial de tamaño medio, en un rango (250–400 m²) con demanda activa y escasez de oferta en el mercado local. Costes orientativos de desarrollo: Construcción estimada: 250 €/m² Valor de mercado nave terminada: 700 €/m² Esto permite desarrollar un producto competitivo tanto para venta como para alquiler. ANÁLISIS DE INVERSIÓN Activo con ticket de entrada reducido Producto final con alta rotación en el mercado Demanda consolidada en naves de pequeño formato Posibilidad de optimización mediante ampliación edificatoria PERFIL DE COMPRADOR Autopromotor Inversor patrimonialista Empresa que necesite nave propia INFORMACIÓN Y VISITAS Para más información urbanística o estudio de viabilidad, contactar directamente.
- 262 m²