NAVE INDUSTRIAL- POLÍGONO INDUSTRIAL EL TORNO Nave industrial en venta situada en el Polígono Industrial El Torno, en Utrera, en una zona estratégica con buenas comunicaciones y fácil acceso. Cuenta con una superficie construida de 700 m² sobre una parcela de 1.008 m², ofreciendo amplitud tanto en el interior como en el exterior. Dispone de un espacio diáfano que permite múltiples usos industriales, logísticos o de almacenamiento, además de dos despachos destinados a oficina y un baño. En la zona exterior, la propiedad cuenta con porche delantero que facilita las labores de carga y descarga, así como un patio que aporta espacio adicional para maniobras, estacionamiento o almacenaje. Se trata de una nave versátil, ubicada en un entorno industrial consolidado, ideal tanto para actividad propia como para inversión. Para más información o concertar una visita, no dude en contactar. Precio Venta: 475.000 EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.