Industrial buildings in Pla dels comuns, polígono 9 , Rossell
Rossell
Se presenta una excelente oportunidad de inversión compuesta por 3 granjas independientes, situadas en un entorno con buenas conexiones y gran potencial para el desarrollo de actividades agropecuarias. Se trata de unas instalaciones versátiles, ideales tanto para continuar con actividad ganadera como para adaptarlas a nuevos proyectos agrícolas o de explotación rural. El conjunto cuenta con una superficie total construida de 2.744 m2, distribuida en tres naves de diferentes dimensiones: una primera nave de 760 m2, una segunda de 544 m2 y una tercera de 1.440 m2. Esta diversidad de espacios permite una gran flexibilidad de uso, facilitando la organización de distintas áreas de trabajo, almacenamiento o producción según las necesidades del futuro propietario. Las instalaciones disponen de acceso fácil y directo, lo que facilita notablemente las labores de transporte, carga y descarga, así como la operativa diaria de cualquier actividad. Este aspecto es especialmente importante para proyectos que requieran movimiento frecuente de mercancías o animales. En cuanto a infraestructuras, la propiedad cuenta con suministro de agua garantizado, un elemento esencial para cualquier tipo de explotación agrícola o ganadera. La electricidad se obtiene mediante grupo electrógeno, lo que permite autonomía energética en el desarrollo de la actividad. Actualmente, las naves estuvieron destinadas a la cría de conejos, aunque su diseño y distribución permiten una adaptación sencilla a otros tipos de negocio ganadero o agrícola, como granjas avícolas, estabulación, almacenes agrícolas, centros de producción o incluso proyectos de transformación rural. Se trata de un conjunto con gran potencial, que destaca por su superficie, versatilidad y posibilidades de reconversión, lo que lo convierte en una opción muy interesante tanto para profesionales del sector como para inversores que buscan activos productivos. En definitiva, una oportunidad sólida para desarrollar o ampliar una actividad agropecuaria en unas instalaciones amplias y funcionales, con múltiples opciones de aprovechamiento. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más información o para concertar una visita. Estaremos encantados de asesorarte y mostrarte todo el potencial de estas granjas. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador. NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA Los gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria. Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.
- 2744 m²
