REF SIMER: 2008 CORRESPON A LA NAU 1. DESCRIPCIÓ: SIMER: Nau industrial tipus B en venda i lloguer al PARC INDUSTRIAL SIMER 711 , al municipi de “Montferrer i Castellbò”, a la província de l’Alt Urgell (Lleida) de 369 m². Compta amb accés immillorable a través de la carretera nacional N-260 L’Ajuntament de Montferrer va aprovar el passat 27 de març de 2025 el projecte d’Urbanització i de Reparcelació. El ministeri de Transports i Mobilitat Sostenible licita la nova rotonda de Montferrer per facilitar els accessos als diferents nuclis de la població i millorar la seguretat viària. SUPERFÍCIE DE LA NAU: Nau 1: Planta Baixa de 287 m² + Planta Altell de 78 m². Total 369 m². La nau forma part d'una promoció de 15 naus industrials tipus B en venda amb superfícies disponibles des dels 250 m² fins a 5.429 m² segons el següent detall: Nau 1: Planta Baixa de 287 m² + Planta Altell de 78 m². Total 365 m². Nau 2: Planta Baixa de 287 m² + Planta Altell de 78 m². Total 365 m². (RESERVADA) Nau 3: Planta Baixa de 287 m² + Planta Altell de 78 m². Total 365 m². (RESERVADA) Nau 4: Planta Baixa de 287 m² + Planta Altell de 78 m². Total 365 m². Nau 5: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m². (RESERVADA) Nau 6: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m². Nau 7: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m² Nau 8: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m². Nau 9: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m². Nau 10: Planta Baixa de 250 m² + Planta Altell de 60 m². Total 310 m². Nau 11: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m². Nau 12: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m². Nau 13: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m². (RESERVADA) Nau 14: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m² Nau 15: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m² Total : Planta Baixa: 4.240 m² + Planta Altell 1.189 m². Total 5.429 m². CARACTERÍSTIQUES A DESTACAR: A la façana principal cada nau disposa de porta TIR de 5 metres d’alçada, porta de vianants i un gran finestral de doble vidre amb entrada de llum natural. L’alçada màxima és de 12 metres. L'estructura és independent porticada amb prefabricats de formigó armat i coberta amb panell Sandwich inclinada a dues aigües. Possibilitat de mènsula per a pont grua. Les naus estan destinades a l’ús Industrial i Magatzem, incloent-hi diferents usos compatibles addicionals. MEMÒRIA DE QUALITATS: Tancaments: - Façanes de panells prefabricats de formigó armat. - Estructura de prefabricats de formigó armat. - Coberta inclinada a dues aigües amb panell Sandwich. - Fusteria exterior d’alumini amb doble vidre. Acabats: - Paviment planta baixa: formigó acabat lliscat. - Paviment planta altell: terratzo. - Bany compost per wc i rentamans. Accessos: - Façana principal planta baixa: porta TIR i porta vianants. - Façana posterior: porta metàl·lica enrotllable. - Escala de comunicació interior entre planta baixa i planta altell. USOS: Usos principals: Industrial (Categories 1a, 2a, 3a, 4a, 5a) i Magatzem. Usos compatibles: Bar, restaurant, comercial (el creixement de l’oferta comercial al detall s’adequarà a allò que determina el PTSEC), oficines relacionades amb l’activitat industrial i gestió del polígon, educatiu en la vessant de formació professional, sanitari assistencial al servei del polígon, públic administratiu. Es permet un habitatge vinculat a l’activitat. UBICACIÓ I COMUNICACIONS: El solar està situat en el pla parcial SUD 1.1, situat en el municipi de “Montferrer i Castellbò”, a la comarca de l'Alt Urgell. CIUTATS PRÒXIMES: Situat a 4 Km de La Seu d'Urgell i a 14 km amb la frontera amb Andorra. COMUNICACIONS: Les principals vies d'accés al polígon són la carretera (N-260) i les diferents carreteres pròximes (C-14), (N-145) i (C-462). TRANSPORT PÚBLIC: Autobús: Sortides als diferents pobles i ciutats de voltant. (Grup Alsa)