Industrial buildings in Calle Teodoro Rojo, Zona Calvario
Conjunto de Naves con Potencial Residencial en Suelo Urbano – Zona NP-4 Se presenta a la venta un conjunto de dos naves con gran potencial de transformación urbanística, situadas en suelo urbano consolidado bajo ordenanza NP-4 – Núcleo Popular, lo que las convierte en una oportunidad ideal para desarrollar una promoción residencial o destinar a otros usos permitidos compatibles. Nave 1 Parcela: 255,26 m² Nave 2 Parcela: 94,69 m² Superficie total conjunta: 349,95 m² Información Urbanística Relevante Clasificación del suelo: Urbano Calificación urbanística: Núcleo Popular NP-4 Parcela mínima: 40 m² Ocupación permitida: 100 % Altura máxima: 2 plantas + ático o torreón (retranqueado 3 m) Uso dominante: Residencial en viviendas unifamiliares adosadas Usos compatibles: Hotelero, comercial, hostelería, talleres, entre otros No se establece un límite de edificabilidad máxima en m², lo que permite aprovechar al máximo la superficie del solar conforme a los parámetros de ocupación y altura. Estimación de Edificabilidad y Potencial Constructivo Según la ordenanza urbanística NP-4 y aplicando todos los parámetros urbanísticos, se estima una superficie edificable total de aproximadamente 860 m², lo que permitiría la construcción de varias viviendas unifamiliares adosadas o tipo casa entre medianeras. Oportunidad de Desarrollo Este conjunto de naves representa una excelente opción para promotores o inversores interesados en desarrollar un producto residencial en una zona urbana consolidada, bien conectada y con normativa flexible. La posibilidad de destinar parte del uso a actividades terciarias (comercio, hostelería, hotelero) añade versatilidad y valor al conjunto.
