Inmoirain Servicios Inmobiliarios presenta en exclusiva este amplio local de 102 m² útiles, ubicado en calle Santa Fe, Zaldibia, en la planta baja de un edificio construido en el año 1987. Se trata de un local a pie de calle, con acceso directo desde el exterior y una distribución actualmente diáfana, lo que ofrece un amplio margen para adaptar el espacio a diferentes necesidades. Su estado actual permite diseñar el proyecto desde cero, ya sea para uso profesional, almacén, estudio, despacho, taller, espacio polivalente o como inversión con potencial de transformación. Uno de sus principales atractivos es su comodidad de acceso. Al encontrarse en planta baja y contar con entrada directa desde la vía pública, resulta una opción práctica para quienes buscan un espacio funcional, accesible y fácil de adaptar, también pensando en personas con movilidad reducida, siempre conforme a la normativa técnica que corresponda en la futura adecuación. El local cuenta con una superficie generosa, paredes de ladrillo visto, estructura de hormigón y un espacio interior abierto que facilita la redistribución. Su configuración permite plantear diferentes alternativas de uso, aprovechando la amplitud del inmueble y su ubicación en una zona tranquila y residencial del municipio. Además, existe la posibilidad de estudiar un cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente, a la viabilidad técnica del proyecto y a la obtención de las autorizaciones administrativas correspondientes. Esta posibilidad convierte el inmueble en una oportunidad especialmente interesante para perfiles inversores o compradores que busquen un proyecto con recorrido. La ubicación, en calle Santa Fe, ofrece un entorno cómodo, con buena accesibilidad y una zona exterior amplia que facilita el uso diario del inmueble. Una oportunidad interesante en Zaldibia para quienes buscan un local amplio, versátil y con potencial, ya sea para uso propio, actividad profesional o futura transformación. Para más información, venga a visitarnos a cualquiera de nuestras oficinas más cercanas en: - Avenida de Navarra 19 bajo, junto a Ogiberri en BEASAIN. - Centro Comercial Carrefour en OLABERRIA. [IW]