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Inversión o Nuevo Hogar en Los Cerros, Villalbilla: Rentabilidad y Flexibilidad ¿Buscas una inversión segura o tu primera vivienda en un entorno exclusivo? Huspy presenta este impecable apartamento de 1 dormitorio en el prestigioso Conjunto Residencial Los Cerros (Madrid). Un activo estratégico que combina la tranquilidad de la naturaleza con una rentabilidad garantizada desde el primer día y la opción de disponer de la vivienda en solo 4 meses. Flexibilidad para Cliente Finalista - Si buscas este piso para vivir, ¡es tu oportunidad! El contrato actual permite que la vivienda quede libre de ocupantes en un plazo de 4 meses desde la reserva del inmueble. Esto te permite comprar ahora con condiciones de inversión y mudarte a corto plazo a tu nuevo hogar. Detalles Destacados de la Vivienda - Superficie y Confort: 75 m² construidos (40 m² útiles) con una distribución eficiente y sin pasillos perdidos. - Luminosidad: Espacio exterior tipo terraza/balcón con vistas despejadas, ideal para disfrutar del entorno. - Equipamiento Completo: Dormitorio amplio, baño funcional, armarios empotrados y climatización mediante bomba de frío/calor. - Todo Incluido: El precio incluye plaza de garaje y trastero en la misma finca, un valor añadido crítico en esta zona. Urbanización de Lujo y Servicios - Ubicado en una urbanización privada con estándares de calidad superiores: - Servicio de conserjería y seguridad. - Gimnasio totalmente equipado y zonas ajardinadas de diseño. - Piscina comunitaria (en proceso de puesta a punto). - Edificio moderno con ascensor y accesibilidad total. Análisis para Inversores (Rentabilidad Inmediata) - Precio de Venta: 168.000 € - Renta Mensual Actual: 650 € - Ingresos Anuales: 7.800 € - Rentabilidad Bruta: 4,6% - Inversión Total Estimada: 180.600 € (incluyendo 6% ITP y 1,5% de gastos de Notaría, Registro y Gestoría). - Rentabilidad Neta Real: 4,3% (un dato excelente para una zona residencial consolidada). Ubicación Estratégica - A un paso de Alcalá de Henares y con rápida conexión a Madrid, Los Cerros ofrece un estilo de vida relajado, rodeado de zonas verdes, pero con todos los servicios necesarios a mano. Para más información o concertar una visita, contactar con HUS