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Piso en venta en Paseo Germanías nº 94, Gandía Características principales: • Superficie: 154 m2 construidos • Distribución: 4 dormitorios | 2 baños • Ubicación inmejorable: Frente al Paseo Germanías • Edificio con ascensor • Propiedad en Pleno Dominio situada en la Segunda Planta En una de las avenidas más cotizadas y representativas de Gandía se encuentra esta espaciosa vivienda de 154 m2 construidos, ubicada en la segunda planta de un edificio residencial con ascensor. Su situación, en pleno Paseo Germanías, ofrece luminosidad, amplitud y la comodidad de tener todos los servicios a pie de calle, lo que la convierte en una excelente opción tanto como residencia habitual como inversión. La vivienda dispone de cuatro dormitorios, dos baños completos, una cocina independiente y un amplio salón comedor con acceso directo a una terraza que da al propio Paseo Germanías, con vistas abiertas y una orientación muy agradable. Su distribución equilibrada y su tamaño permiten diversas posibilidades de actualización, conservando el encanto y la amplitud característica de las viviendas clásicas del centro. Se trata de una propiedad urbana de uso residencial con una ubicación verdaderamente privilegiada: a apenas 100 metros de la Plaza de la Salud, 200 metros del Parque de San Pere y 300 metros de Mercadona; a menos de 2 kilómetros del Ayuntamiento y a solo 5 minutos en coche de la estación de tren. La playa de Gandía se encuentra a diez minutos, lo que permite disfrutar tanto del ambiente urbano como de la cercanía al mar. Una vivienda con carácter, bien situada y con un alto potencial de revalorización, perfecta para quienes buscan espacio, ubicación y calidad de vida en el corazón de Gandía. Como valor añadido, la propiedad se entrega con un sistema de alarma activo de Securitas Direct, instalado recientemente. Este sistema incluye detección inmediata, grabación de imágenes y tecnología ZeroVision, que permite actuar en segundos ante una intrusión, generando pruebas visuales y avisando de forma automática a la Policía. La cuota mensual actual es de 50 €, y el contrato puede trasferirse directamente al nuevo propietario, garantizando la protección de la vivienda desde el primer día y evitando los riesgos y costes asociados a cualquier intento de ocupación. Apartment for Sale — Paseo Germanías No. 94, Gandía Main features: • Area: 154 m2 • 4 bedrooms | 2 bathrooms • Prime location: Facing Paseo Germanías • Building with elevator • Located on the second floor Located on one of the most prestigious avenues in Gandía, this spacious 154 m2 apartment situated on the second floor of a residential building with an elevator. Its position, right on Paseo Germanías, provides abundant natural light, generous spaces and the convenience of having all essential services within walking distance—an excellent option both as a permanent residence or as an investment. The apartment features four bedrooms, two full bathrooms, a separate kitchen and a large living-dining room with direct access to a terrace overlooking Paseo Germanías, offering open views and a pleasant orientation. Its balanced layout and generous proportions allow for different renovation possibilities while preserving the charm and spaciousness typical of classic central homes. This is an urban residential property in a truly privileged location: only 100 meters from Plaza de la Salud, 200 meters from San Pere Park and 300 meters from Mercadona; less than 2 kilometers from Gandía’s Town Hall and just 5 minutes by car from the train station. The beach of Gandía is only ten minutes away, allowing you to enjoy both the urban atmosphere and the proximity to the sea. A home with character, perfectly located and with high potential for appreciation—ideal for those seeking space, location and quality of life in the heart of Gandía.