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PISO CON LICENCIA TURÍSTICA Aproperties presenta esta magnífica vivienda de 239 m2, que ha sido sometida a una reforma integral excepcional que redefine por completo la experiencia de la vida urbana. Con un diseño vanguardista y acabados de alta calidad que establecen nuevos estándares en lujo y confort, esta propiedad ofrece una experiencia de vida única para sus residentes. Accesible directamente desde la vía pública, sus espacios independientes han sido meticulosamente concebidos para crear un ambiente de elegancia y bienestar inigualable. El interior de la vivienda incluye un amplio salón, un comedor elegante y una cocina completamente equipada con salida a una terraza que cuenta con una zona chill-out y piscina, ideal para relajarse y disfrutar del buen clima. Además, cuenta con tres dormitorios, cada uno con su baño en suite excepcionalmente diseñado, y uno de ellos con terraza, añadiendo un toque de sofisticación adicional. Lo más destacado de esta vivienda es su entrada exclusiva a pie de calle, un concepto innovador que ofrece la oportunidad de vivir a escasos metros del antiguo cauce del río Turia, en uno de los barrios más modernos de Valencia, manteniendo al mismo tiempo una conexión perfecta con el centro de la ciudad en pocos minutos. Esta propiedad cuenta con todas las licencias y certificados urbanísticos necesarios para su uso terciario hotelero, residencial plurifamiliar o residencial comunitario. Además, cuenta con un Certificado de Compatibilidad Urbanística (CCU) para uso turístico TH01 y los Certificados A1 y B1 de ECUV para la tramitación de la licencia turística. Con el inicio de la obra previsto para marzo de 2024 y una duración estimada de 8 meses, esta es una oportunidad única que no se puede dejar pasar. La propiedad se encuentra en trámite de escritura de propiedad individual y el proyecto está en ejecución con licencia de obras, con exención de IVA sujeto pasivo. ¡No pierda la oportunidad de invertir en un entorno exclusivo con todas las comodidades y el mar a su alcance! Contáctenos para obtener más detalles y descubra el estilo de vida único que le espera. Ref. VV2403027