Homes and houses for sale with garden in Niàgara Parc - Ágora Parc, Tordera

Bonita casa en venta ubicada en una tranquila urbanización de Tordera. La vivienda cuenta con aproximadamente 138 m² construidos, distribuidos en dos plantas, sobre una parcela completamente llana de 650 m². En la planta principal encontramos un acogedor porche de entrada que da paso a un recibidor, cuarto de caldera y zona de almacenamiento. Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con salida directa a la terraza, cocina independiente, dos habitaciones dobles y una individual, todas ellas con armarios empotrados, además de un elegante baño con ducha italiana. En la planta superior se ubica una espaciosa habitación doble con bonitas vistas, una sala polivalente ideal como despacho, vestidor u otros usos, y un baño completo. La vivienda también dispone de buhardilla, con espacio destinado a trastero y zona de lavandería. Equipada con calefacción y cerramientos de aluminio, la casa destaca por su fachada exterior de obra vista manual combinada con piedra, que le aporta un carácter cálido y acogedor. En el exterior, la propiedad ofrece una amplia zona de jardín con múltiples posibilidades, como la instalación de una piscina o la creación de un huerto. Ubicación excelente: a tan solo 5 minutos de Tordera, a 3 minutos de la zona comercial de Fogars de la Selva y con fácil acceso a la AP-7, que conecta rápidamente con Girona y Barcelona. Solicite información sin compromiso. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: - El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. - Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. - Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. - Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. - Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”