Homes and houses for sale with subsidies in Triana, Sevilla Capital

Se vende acogedor piso en segunda planta sin ascensor, situado en pleno barrio de El Carmen, en Triana, una de las zonas con más personalidad y vida de Sevilla. La vivienda cuenta con un agradable salón-comedor muy luminoso, con acceso a una terraza cubierta que aporta un espacio extra ideal como zona de relax, despacho o almacenaje. La distribución es cómoda y funcional. Dispone de 2 dormitorios, perfectos tanto para vivienda habitual como para inversión, cocina independiente con buena ventilación y baño completo con placa de ducha. Entre sus características destacan: -Buena entrada de luz natural. -Distribución práctica y bien aprovechada. -Ventanas al exterior, ventilación cruzada. -Suelo de tarima. -Aire acondicionado en salón. Ubicado en una zona consolidada, con todo tipo de servicios a mano: comercios, colegios, transporte público y a pocos minutos del centro de Sevilla. Triana ofrece el equilibrio perfecto entre tradición, ambiente de barrio y cercanía a la ciudad. Ideal para primera vivienda o como inversión en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarlo!. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 167.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.690 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox.] € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del comprador: 8082 IVA incluido.