Property for sale in San Pablo, Sevilla, Spain: 132 Homes and houses

Hay zonas donde las viviendas salen al mercado todos los días y otras donde, cuando aparece una buena oportunidad, desaparece rápidamente. El Barrio C de San Pablo es una de ellas, y este piso reúne todo lo que muchas familias llevan tiempo buscando. Con 75 m2 construidos, esta vivienda ha sido completamente reformada y está lista para entrar a vivir desde el primer día, sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Su distribución ofrece tres dormitorios, un baño, una cocina totalmente equipada con lavadero independiente y espacios muy bien aprovechados para disfrutar del día a día con comodidad. Uno de sus mayores atractivos es la extraordinaria luz natural. Gracias a su orientación y a la ventilación cruzada, todas las estancias disfrutan de una agradable sensación de amplitud, frescura y bienestar durante todo el año. Situada en una tercera planta, el edificio no dispone de ascensor, pero cuenta con unas escaleras amplias y cómodas, que facilitan el acceso. La comunidad de vecinos es excelente y el portal se encuentra en una calle peatonal muy tranquila, ideal para quienes buscan vivir sin el ruido del tráfico y con la tranquilidad de un entorno residencial. Otro punto muy valorado en la zona es el aparcamiento. Justo detrás del edificio existe una amplia zona donde habitualmente se encuentra sitio con facilidad, una ventaja cada vez más difícil de encontrar en Sevilla. La ubicación es inmejorable. A pocos minutos encontrarás el Centro Comercial Los Arcos, el nuevo barrio de la Cruzcampo, colegios, parques, zonas verdes, centro de salud, varias líneas de autobús y la estación de Santa Justa a tan solo 10 minutos, lo que permite disfrutar de todos los servicios sin renunciar a la tranquilidad del barrio. Si llevas tiempo esperando una vivienda reformada en el Barrio C de San Pablo, sabrás que oportunidades como esta aparecen muy pocas veces. Un hogar perfecto para familias o parejas que quieran disfrutar de una vivienda lista para entrar a vivir en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla. No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y ven a visitarla. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 179.900€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 12.593€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%,3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [1.000 aprox.] € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del comprador: 4% mas IVA.