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Planta baja con patio privado en Nervión – Calle Clemente Hidalgo Te presentamos esta magnífica vivienda en planta baja situada en la calle Clemente Hidalgo, en pleno Nervión, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Sevilla. Con 112 m² construidos, la vivienda ofrece una distribución cómoda, funcional y muy bien aprovechada. Dispone de: • Cuatro dormitorios • Dos baños completos • Aseo de cortesía • Amplia zona de día donde se integran salón, comedor y cocina en un concepto abierto actual y confortable La cocina, de diseño y completamente equipada, se integra de forma natural con el salón-comedor, aportando amplitud y fluidez a la vida diaria. Se entrega totalmente equipada con electrodomésticos y se vende completamente amueblada, tal y como se aprecia en las imágenes. La vivienda cuenta con climatización centralizada, lo que garantiza comodidad durante todo el año, y disfruta de una excelente iluminación, creando ambientes cálidos y agradables. Patio privado: un valor diferencial en Nervión La vivienda dispone de un patio de uso exclusivo, un espacio exterior privado que aporta luz, ventilación y un plus de calidad muy difícil de encontrar en esta zona. Ideal para disfrutar al aire libre, crear un rincón ajardinado o como espacio familiar. Además, la casa tiene acceso directo desde la calle, ofreciendo mayor comodidad y una sensación de independencia superior a la de una vivienda convencional. Entorno y servicios: Situada a pocos metros del Parque de la Ranilla, la zona ofrece espacios verdes ideales para pasear o disfrutar en familia. En el entorno encontrarás: • Zonas de aparcamiento público • Dependencias de la Policía Local • Comercios, colegios y servicios esenciales • Excelente comunicación en transporte público • Rápido acceso a las principales vías de la ciudad Un enclave cómodo, seguro y bien comunicado, perfecto como residencia habitual. Precio: 360.000 € Cuota comunidad: 39,26 € Ibi: 410,20 € anual. Disponible garaje comunitario Posibilidad de comprar plaza o alquilar Actualmente alquilado hasta junio de 2026 Información al consumidor: Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye: honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA o AJD según proceda), ni otros gastos inherentes a la compraventa (Registro de la Propiedad, Notaría, gestoría o financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. Comercializa en EXCLUSIVA Tovar Mateos 🏡