Country homes with terrace in Carrer Poligon 5 Rustega, Sant Joan
Sant Joan
FINCA RÚSTICA CON RESTAURANTE EN FUNCIONAMIENTO PERO CONVERTIBLE EN VIVIENDA EN SANT JOAN, MALLORCA 14.763 m2 de parcela · Aprox. 734 m2 construidos · 3 plantas con ascensor Una terraza cubierta entre viñas y vistas al campo, comedores con grandes ventanales y más de 20 años de trayectoria. Esta finca de Sant Joan reúne el carácter de la arquitectura mallorquina y un restaurante en funcionamiento, rodeado de jardines, árboles frutales y vegetación mediterránea. 🍽️ Un restaurante con trayectoria El establecimiento cuenta con clientela local e internacional y combina cocina tradicional mallorquina con la degustación y venta de productos ecológicos. A lo largo de su trayectoria ha acogido comidas, bodas, celebraciones privadas y conciertos al aire libre. Capacidad indicada por la propiedad: 120 comensales en el interior y 200 en la terraza. Facturación anual orientativa facilitada por la propiedad: alrededor de 300.000 €. Ticket medio indicado: entre 30 y 50 € por comensal. 🏡 Tres plantas comunicadas por escalera y ascensor Planta baja. Gran sala diáfana, baños y dependencias auxiliares. Planta principal. Comedores con grandes ventanales, cocina profesional equipada, barra, parrilla, horno de leña y acceso directo a la terraza cubierta. Planta superior. Espacio con techos inclinados y vigas vistas, con instalaciones de electricidad y fontanería realizadas y acabados interiores pendientes de convertirlos en vivienda. El conjunto dispone también de una zona de vivienda de unos 40 m2, aparcamiento amplio, electricidad de red, abastecimiento de agua mediante pozo de vena y preinstalación de aire acondicionado. 🌿 Casi 15.000 m2 de terreno en el interior de Mallorca La piedra, las cubiertas de teja y las vigas de madera acompañan a un jardín con frutales y vistas abiertas al paisaje rural. La gran terraza bajo la pérgola conecta el restaurante con el exterior y es uno de los espacios que mejor define la finca. 📄 Situación urbanística La parcela comprende suelo rústico general y suelo rústico protegido. Según el informe técnico, el conjunto es susceptible de acogerse al procedimiento de legalización extraordinaria de la Ley 7/2024, sujeto a la resolución municipal. Los usos actuales descritos en el informe son restauración como uso principal y residencial como uso secundario. Si buscas una finca donde dar continuidad a un proyecto gastronómico ligado al producto local, contacta conmigo para ampliar la información y concertar una visita. Algunas fotografías se han retocado digitalmente con IA para retirar muebles y otros objetos de las estancias. La estructura y la distribución de la propiedad se mantienen tal como es.
- 4 rooms·
- 4 bath·
- 752 m²
