Property for sale in Canafort - El Puntó, Sant Andreu de Llavaneres, Spain: 29 Homes and houses

Esta propiedad se encuentra en la Avenida Canafort, muy cerca del centro del pueblo. Destaca por sus espectaculares vistas al mar y por estar asentada sobre una gran parcela de 2.062 m² que combina zona ajardinada y zona boscosa, con un espacio delantero ideal para construir una piscina. La vivienda tiene 263 m² construidos totales y resulta muy cómoda porque se distribuye prácticamente en una sola planta de 162 m². Al entrar, el recibidor divide la casa en dos zonas perfectamente diferenciadas: A un lado se sitúa el amplio salón comedor en espacio abierto, con salida directa a la terraza principal orientada al mar. Junto al comedor está la cocina, que por su distribución ofrece la posibilidad de abrirse por completo para crear un ambiente diáfano. En esta zona también hay un baño con ducha. Al otro lado se encuentra la zona de noche, compuesta por 4 habitaciones (3 de ellas dobles) con armarios empotrados y 2 baños. Tres de los dormitorios tienen vistas al mar y salida a otra terraza. En la primera planta se ubica una buhardilla de 38 m², muy luminosa y con vistas al mar, ideal como despacho o sala de juegos. En la parte inferior, la vivienda cuenta con un almacén de 5 m² y la sala de calderas. El exterior se completa con un garaje abierto de 58 m² con capacidad para varios coches y opción de cerrarlo. Amplia y acogedora y con una estructura perfecta para reformar por completo al gusto del comprador en una ubicación excelente. No dudes en llamarnos para visitarla. Información Legal Requerida El precio de venta publicado incluye los honorarios de gestión inmobiliaria. En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del Libro Sexto del Código Civil de Catalunya, se informa al cliente el precio de venta no incluye los impuestos derivados de la compraventa (como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP o IVA + AJD ), los gastos de notaría, registro de la propiedad ni de gestoría, los cuales corresponden legalmente a la parte compradora así como cualquier otro gasto inherente a la compraventa. Toda la información técnica y jurídica requerida por el Código de Consumo de Cataluña está a disposición del consumidor. Se informa de que este inmueble de segunda mano y a reformar cuenta con una superficie construida total de 263 m² ubicada sobre una parcela gráfica de 2.062 m². El Certificado de Eficiencia Energética se encuentra actualmente en trámite. La propiedad es comercializada de forma profesional por la agencia inmobiliaria Finques Vives, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con el número AICAT 3751 y colegiada con el número API A-11838. [IW]