Flat with terrace in Calle Azahar, Cotomar
Cotomar, Rincón de la Victoria
INVERSIÓN EN ZONA DE ALTA DEMANDA La vivienda cuenta con una tipología especialmente buscada en el mercado de alquiler residencial: ✔ 2 dormitorios ✔ Salón con terraza ✔ Cocina independiente ✔ Baño con ventana ✔ Plaza de aparcamiento ✔ Recinto con piscina y espacios comunes Superficies: • 85 m2 construidos con zonas comunes • 70 m2 de vivienda aprox. La comunidad ha realizado importantes mejora en los últimos años: ✔ Piscina adaptada a normativa ✔ Ascensores renovados ✔ Cubiertas y mejoradas ✔ Puerta acceso vehículos... UNA INVERSIÓN PENSADA PARA EL ALQUILER RESIDENCIAL Las viviendas de 2 dormitorios con aparcamiento, piscina y buenas comunicaciones son uno de los productos más demandados por inquilinos que buscan residencia en Rincón de la Victoria. Su ubicación en Cotomar permite acceder fácilmente a colegios, comercios, transporte y a la playa, características muy valoradas por los arrendatarios. La plaza de parking y la piscina aportan un valor añadido en el mercado de alquiler. VISITA PRIMERO, DECIDE DESPUÉS Con nuestra Visita en Streaming podrás analizar la distribución, estado de conservación, orientación, entorno y potencial de la inversión sin necesidad de desplazarte. Si la oportunidad encaja con tu estrategia de inversión, organizaremos posteriormente una visita presencial. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios del Comprador no se incluyen en el precio: 4% + iva (21%). La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. El 4% incluye los servicios adicionales y personalizados. Los honorarios serán informados previamente por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía del 7%. El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso sin interferencias de terceros.
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 85 m²·
- Ground floor·
- Elevator·
- Parking·
- Terrace
