Property for sale in Riells i Viabrea, Spain: 92 Homes and houses

Esta Masía típica Catalana del año 1800 está catalogada, permite uso de vivienda rural, actividades educativas en el ocio, actividades artesanales. Situada en el término municipal de Riells, se encuentra entre este núcleo y Gualba, un paraíso de bosque Mediterráneo en el Parque Natural del Montseny y Reserva de la Biosfera. Con un terreno de 10.264 m2 distribuidos en varios bancales, la casa dispone de 136 m2 construidos y distribuidos de la siguiente manera: Planta baja de 86m2 con una cuadra anexa de 25.97 m2, amplio salón de 15,18 m2, baño y cocina con un impresionante horno abovedado de pared y sala anexa de 14,40 m2. Planta primera con 2 amplísimas habitaciones. La casa está hecha de piedra, orientada al este, con una espectacular panorámica en el Castillo de Montsoriu, dispone de varios rincones históricos pues consta minas y escondrijos de la Guerra Civil. La rodean bosques de Encinas y pozas. Lugar idílico y tranquilo, se puede ampliar un 20% mas de superficie, dispone de agua pero no dispone de luz a pesar de tenerla cerca, se vende con un generador. Un paraíso de paz cerca de núcleos urbanos. Calificación energética: F-G, la vivienda dispone de cédula de habilitabilitad CHG01405818001 se encuentra en zona no tensionada, propiedad de un no gran tenedor. Superficie útil 92,00 m2. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. FINQUES SANT CELONI/FINQUES BUENO I COMAS está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 2264 / AICAT 372, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.