Property for sale in Cercanías Pizarra, Málaga, Spain: 45 Homes and houses

Entre la tranquilidad de un pueblo con encanto y la comodidad de tener Málaga perfectamente conectada, aparece una vivienda amplia, luminosa y con espacios pensados para disfrutar del día a día. Situada en una zona céntrica de Pizarra, esta casa de 160 m² construidos destaca por su amplitud, su excelente distribución y por la sensación de hogar que transmite desde el primer momento. Sus cuatro dormitorios ofrecen espacio más que suficiente para familias, teletrabajo o quienes necesitan habitaciones extra sin renunciar a la comodidad. El salón invita a compartir momentos en familia, mientras que la cocina, amplia y funcional, se convierte en uno de esos espacios donde apetece pasar tiempo. Todo exterior, incluso los baños, algo cada vez más difícil de encontrar y que aporta ventilación natural y muchísima luz durante todo el día. Uno de sus grandes protagonistas es su espectacular terraza de 80 m², perfecta para reuniones, comidas al aire libre o simplemente disfrutar del clima y de las vistas despejadas. La vivienda dispone además de aire acondicionado por split y se encuentra en una ubicación muy práctica, con todos los servicios cerca y una magnífica conexión con Málaga tanto en coche como en tren. Una vivienda cuidada, con personalidad y con el equilibrio perfecto entre amplitud, ubicación y calidad de vida. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.193 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 € (IVA incluido) *Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; * La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. * Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.