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### Exclusivo Ático en Nueva Andalucía: Una Inversión Única y Rentable Descubre una oportunidad excepcional en el corazón de Nueva Andalucía, Marbella, uno de los destinos más solicitados de la Costa del Sol. Este ático de **230 m² construidos** y **220 m² útiles** ofrece una propuesta única para inversores visionarios. Diseñado para maximizar la rentabilidad, cuenta con **7 apartamentos independientes**, cada uno completamente equipado y listo para alquiler turístico o de larga temporada. Es una propiedad recientemente reformada. #### Características del inmueble Este ático destaca por su distribución inteligente y versatilidad: - **7 apartamentos individuales** de aproximadamente 30 m² cada uno. - Cada unidad incluye dormitorio, baño privado, cocina equipada, salón acogedor y armarios empotrados. - **4 apartamentos** cuentan con balcón, ofreciendo vistas despejadas y una excelente orientación sur. - Instalaciones modernas como aire acondicionado y calefacción individual. - El edificio dispone de ascensor, piscina comunitaria y jardines, lo que suma atractivo tanto para residentes como para turistas. Además, el inmueble incluye una **plaza de garaje** y un **amplio trastero habilitado como zona de lavandería**, lo que incrementa su funcionalidad y comodidad. #### Sobre el barrio Ubicado en la prestigiosa zona de **Nueva Andalucía**, este ático disfruta de una ubicación estratégica en Marbella. Frente al Real Club de Pádel de Marbella, rodeado de campos de golf de renombre como **Las Brisas**, **Los Naranjos** y **Aloha Golf**, es perfecto para los amantes del deporte y la exclusividad. También está a pocos minutos de **Puerto Banús**, conocido por su lujo, gastronomía y vibrante vida nocturna. En cuanto a servicios educativos, el **Colegio Internacional Aloha** se encuentra a menos de 10 kilómetros, ofreciendo educación de alto nivel. Para las compras y ocio, el **Centro Comercial El Corte Inglés de Puerto Banús** está a un paso, con una amplia oferta de tiendas y restaurantes. La zona cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público. Las líneas de autobuses cercanas incluyen la **Línea 79**, que conecta Marbella con San Pedro Alcántara, y la **Línea 76**, que llega hasta Puerto Banús. Además, la proximidad a la autovía A-7 garantiza un fácil acceso hacia el centro de Marbella y otras localidades de la Costa del Sol. #### Una oportunidad para invertir Este ático es ideal para quienes buscan rentabilizar su inversión. Puedes dedicarlo al alquiler vacacional, co-living o incluso adaptarlo como alojamiento para empleados o estudiantes. También tienes la opción de vivir en uno de los apartamentos y alquilar el resto, maximizando tu retorno.