Property for sale in Avinguda Menorca - Sínia Costabella, Maó - Mahón, Spain: 32 Homes and houses

Presentamos una oportunidad poco habitual en el centro de Mahón: un proyecto residencial de gran potencial que combina una casa entre medianeras a reformar con un solar adyacente, permitiendo crear una amplia vivienda con un generoso espacio exterior, algo excepcional en el casco urbano. La venta incluye la vivienda existente, que requiere reforma integral, junto con el solar contiguo. El conjunto dispone de licencia de obra concedida y abonada, lo que permite iniciar las obras de inmediato, sin necesidad de trámites urbanísticos adicionales. El proyecto contempla una vivienda distribuida en cuatro niveles, incluyendo sótano. En la planta baja se proyecta un recibidor elegante, un aseo de cortesía y una amplia zona diáfana que integra salón, comedor y cocina. Este espacio se abre directamente a un amplio patio de aproximadamente 90 m², concebido como el eje central de la vivienda, con previsión de piscina. En esta misma planta se integra además un garaje privado, una característica especialmente valiosa en el centro de la ciudad. En la primera planta se ubican dos dormitorios dobles, cada uno con baño en suite y terrazas privadas. La segunda planta alberga otros dos dormitorios, dos baños y una terraza adicional, ofreciendo espacios cómodos y luminosos. El sótano aporta un espacio versátil que puede destinarse a diferentes usos según las necesidades del futuro propietario, como zona de ocio, gimnasio, bodega o almacenamiento. Se trata de una propuesta especialmente interesante para quienes desean desarrollar una vivienda contemporánea en pleno centro de Mahón, combinando amplitud, espacios exteriores, piscina y garaje privado, elementos poco habituales en este tipo de ubicaciones. El precio refleja el estado actual de la propiedad e incluye el proyecto aprobado y la licencia de obra concedida y abonada, lo que permite iniciar la construcción de forma inmediata y materializar una vivienda única en una de las zonas más demandadas de la ciudad.