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Flat with terrace in Calle del Áncora, Palos de Moguer
Palos de Moguer, Madrid
- 1 room·
- 1 bath·
- 49 m²·
- Mezzanine·
- Elevator·
- Terrace·
- Heating·
- Air conditioning
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� LOFT CON PATIO PRIVADO EN ATOCHA – GRAN POTENCIAL DE REFORMA Magnífica oportunidad para crear una vivienda única en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Madrid. Se vende excepcional loft diáfano de aproximadamente 35 m², al que se suman 14 m² de patio privado de uso y disfrute exclusivo, situado entre las estaciones de Atocha Renfe, Delicias y Palos de la Frontera. � Las imágenes mostradas en el anuncio corresponden a renders orientativos de una posible reforma y no reflejan el estado actual del inmueble. Lo que realmente diferencia a esta propiedad es su enorme potencial. Dispone de más de 4 metros de altura libre, una distribución completamente diáfana, sin muros de carga, y cinco grandes ventanas que aportan abundante luz natural durante todo el día y permiten una excelente ventilación cruzada. Una de las ventanas es una puerta-ventana con salida directa al patio privado, un espacio exterior muy difícil de encontrar en esta ubicación y perfecto para crear una zona de descanso, comedor exterior o jardín urbano. Su configuración permite desarrollar múltiples proyectos de reforma y aprovechar al máximo tanto la altura como la luminosidad de la vivienda, creando un espacio moderno, funcional y totalmente personalizado. � El edificio se encuentra en perfecto estado de conservación, dispone de ascensor y cuenta con IEE e ITE favorables. � Ubicación privilegiada: A pocos minutos de Atocha Renfe. Metro Palos de la Frontera. Metro Delicias. Cercano al Parque del Retiro y Madrid Río. Excelente comunicación con el centro de Madrid. Línea directa de metro a Sol. Rodeado de comercios, restaurantes, supermercados y todos los servicios necesarios. � Ideal para: ✔ Primera vivienda con carácter propio. ✔ Inversores que buscan alta rentabilidad. ✔ Proyecto de reforma con gran potencial de revalorización. ✔ Compradores que valoran los espacios exteriores privados. Además, los gastos de comunidad e IBI son muy reducidos, lo que incrementa aún más su atractivo como inversión. � Llámanos y descubre todo el potencial que esta propiedad puede ofrecerte.