Flat in Calle del Maestro Arbós, 35, Legazpi
Legazpi, Madrid Capital
Estudio luminoso reformado junto al Matadero – quinta planta con ascensor – venta directa de propietario Espacio tipo estudio completamente reformado, situado en quinta planta exterior con ascensor, muy luminoso y con vistas abiertas en pleno barrio de Legazpi, a pocos minutos del Matadero Madrid y de Madrid Río. Venta directa de propietario, sin intermediarios ni comisión de agencia. Características principales 39 m² construidos. Exterior con dos grandes ventanas que aportan mucha luz natural. Quinta planta con ascensor. Reforma integral reciente. Instalaciones completamente renovadas: electricidad y fontanería. Baño nuevo con plato de ducha. Cocina completamente equipada. Espacio funcional, cómodo y listo para entrar. Gracias a su altura y orientación el inmueble disfruta de una gran luminosidad y de vistas abiertas, algo poco habitual en espacios de este tamaño. IMPORTANTE: Situación registral y uso del inmueble El inmueble está registrado como oficina en el Registro de la Propiedad No dispone de cambio de uso a vivienda y, debido a la normativa actual por superficie, no es posible realizar dicho cambio de uso. El espacio está acondicionado como estudio con baño y cocina y puede utilizarse como espacio profesional o de uso mixto profesional-personal (teletrabajo, despacho, estudio urbano, pied-à-terre en Madrid). La situación urbanística se explica de forma totalmente transparente para que el comprador disponga de toda la información desde el primer momento. Oportunidad de inversión Precio de venta: 219.000 € Alquiler estimado en el mercado actual: aproximadamente 1.100 € mes Esto supone unos ingresos potenciales de 13.200 € anuales, con una rentabilidad bruta aproximada del 6 %. Ubicación Situado en el barrio de Legazpi (Arganzuela), Madrid, una zona con gran dinamismo y muy bien comunicada. A pocos minutos a pie de: Matadero Madrid Madrid Río Metro Legazpi y Delicias Comercios, restaurantes y servicios del barrio Acceso rápido a M-30 y transp
- 1 room·
- 1 bath·
- 39 m²·
- Elevator
