Flat in Madrid, Madrid
Butarque, Villaverde
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | RENTABILIDAD | PISO ALQUILADO EN BUTARQUE, VILLAVERDE Activo residencial en venta por 194.000 €, situado en la calle Vicente Carballal, Madrid. Propiedad de un fondo de inversión, orientada a inversores particulares, family offices y sociedades que buscan incorporar una vivienda arrendada a su cartera. CONTRATO CON VENCIMIENTO PREVISTO EN DICIEMBRE DE 2026 El principal atractivo de esta operación es la proximidad del vencimiento contractual: diciembre de 2026. Un horizonte cercano para analizar la siguiente fase de explotación del activo, sujeto a las condiciones del arrendamiento y a la normativa aplicable. La vivienda se transmite alquilada, con contrato vigente. Permite percibir las rentas correspondientes desde la adquisición, sin iniciar la búsqueda de un nuevo arrendatario. CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO Precio de venta: 194.000 €. Superficie construida: 64 m². Distribución: 3 habitaciones y 2 baños. Vivienda exterior. Tercera planta sin ascensor. Ubicación: Butarque, distrito de Villaverde, Madrid. OPERACIÓN DE INVERSIÓN Compra de un activo residencial actualmente arrendado. Vencimiento contractual próximo como punto clave del análisis. Interlocución con una propiedad institucional. Revisión de documentación registral, contractual y económica antes de formalizar la compra. Evaluación de la continuidad del alquiler y de futuras alternativas de explotación, dentro del marco legal aplicable. ENTORNO Y COMUNICACIONES Ubicación en un entorno residencial con comercios, centros educativos, servicios y transporte público en las proximidades. Una localización que permite analizar el activo tanto por su situación arrendaticia actual como por su encaje en una estrategia de inversión residencial en Madrid. CONDICIONES DE COMERCIALIZACIÓN Venta con arrendatario: no disponible para entrar a vivir. No se ofrecen visitas convencionales; cualquier acceso deberá acordarse previamente y respetar los derechos y la privacidad del inquilino. El vencimiento previsto no implica entrega automática de la vivienda desocupada. Comercialización dirigida exclusivamente a compradores con perfil inversor.
- 64 m²·
- 3rd floor
