Property for sale in Mas Altaba - El Molí, Maçanet de la Selva, Spain: 70 Homes and houses

Bonita y acogedora casa en venta en una tranquila urbanización de Maçanet de la Selva, perfecta para quienes buscan comodidad, amplitud y un entorno natural. La vivienda cuenta con aproximadamente 173 m² construidos distribuidos en dos plantas, sobre una amplia parcela de 1.277 m². La planta principal dispone de un agradable porche de entrada, un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, cocina independiente, un baño completo y tres habitaciones dobles. En la planta inferior encontramos un gran garaje actualmente acondicionado como salón y cocina de verano, ideal para reuniones familiares y celebraciones, además de un baño, un trastero y una habitación doble adicional. En el exterior, la propiedad ofrece un precioso jardín cuidadosamente mantenido, una amplia terraza con zona de barbacoa y una construcción anexa cubierta con capacidad para dos vehículos. La vivienda está equipada con cerramientos de aluminio con doble acristalamiento y calefacción de gasoil, garantizando confort durante todo el año. Destaca por su excelente estado de conservación y por estar lista para entrar a vivir. Situada a tan solo 5 minutos del centro de Maçanet de la Selva y a unos 15 minutos de las playas de Blanes. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: - El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. - Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. - Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. - Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. - Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”