Property for sale in Roca Grossa, Lloret de Mar, Spain: 185 Homes and houses

Elegancia moderna con vistas infinitas al mar en Lloret de Mar Enclavada en la prestigiosa urbanización Normax, esta espectacular vivienda de nueva construcción representa la fusión perfecta entre diseño contemporáneo, eficiencia energética y una ubicación privilegiada con vistas panorámicas ininterrumpidas al mar Mediterráneo. Con una superficie construida de aproximadamente 250 m² sobre una parcela de 502 m², la propiedad ofrece una distribución funcional y acabados de alta gama que garantizan confort, estilo y privacidad en un entorno natural excepcional. La vivienda dispone de acceso directo desde la calle al garaje, situado en el mismo nivel. En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón comedor con cocina abierta de diseño italiano, un dormitorio doble, un baño completo con ducha, lavadero, trastero, así como un acceso directo al jardín y a la piscina privada. En la planta superior se ubican tres dormitorios dobles, uno de ellos en suite con baño completo que incluye bañera y ducha. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. Desde esta planta también se puede acceder directamente al jardín, ya que se aprovecha el desnivel natural del terreno. Entre sus características destacan las impresionantes vistas abiertas al mar desde casi todas las estancias, la piscina privada, el jardín de bajo mantenimiento, los paneles solares, la preinstalación de aerotermia y la calefacción por suelo radiante con caldera Bosch y control individual por estancia. La vivienda cuenta con aire acondicionado por splits independientes de la marca Samsung, ventilación mecánica con renovación continua del aire y sistema de alarma Ajax conectado a la central policial y con preinstalación para videovigilancia. La conectividad está garantizada gracias a la fibra óptica, y la iluminación led se combina con luminarias decorativas Serip en bronce que aportan un toque de elegancia. La cocina, de la marca italiana Gentili Cucine, está equipada con mobiliario en MDF hidrófugo, acabados en roble natural y laca mate, encimera de gres porcelánico Laminam y electrodomésticos integrados Bosch de última generación. Una propiedad única que combina privacidad, tecnología, diseño y un entorno natural incomparable. Ideal como residencia habitual o como segunda vivienda junto al mar, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. La vivienda se sitúa en Lloret de Mar, Costa Brava, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 250 m² construidos y 132 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 1.350.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG00093926*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.