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🏡 EXCLUSIVA CASA ADOSADA EN PARC DE L’AIGUA – UNA FORMA DE VIVIR, NO SOLO UNA VIVIENDA Imagina despertar cada mañana en una de las zonas más cotizadas y valoradas de Lleida, rodeado de zonas verdes, tranquilidad y todos los servicios necesarios para disfrutar de una calidad de vida excepcional. Te presentamos esta magnífica casa adosada en Les Vil·les de l’Aigua, una vivienda pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno privilegiado para toda la familia. ✨ 289 m2 construidos | 4 plantas | Jardín privado | Piscina | Pádel | Garaje para 2 vehículos ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚗 PLANTA SÓTANO • Garaje privado para 2 vehículos • Espacio adicional de almacenaje • Zona polivalente para bicicletas, motos o gimnasio ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🛋️ PLANTA BAJA • Amplio salón-comedor con abundante luz natural • Salida directa al jardín-terraza privado • Acceso a la zona comunitaria • Cocina independiente tipo office • Aseo de cortesía ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🛏️ PRIMERA PLANTA • 3 dormitorios • Suite principal con baño privado • Segundo baño completo • Dos balcones exteriores ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 SEGUNDA PLANTA • Buhardilla totalmente practicable • Espacio ideal como despacho, sala de juegos o dormitorio adicional • Terraza-solárium privada • Vistas despejadas a la piscina y zonas ajardinadas ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌴 ZONA COMUNITARIA • Piscina • Pista de pádel • Zona infantil • Amplios jardines y espacios de ocio 📍 VIVIR EN PARC DE L'AIGUA Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Rodeada de amplias zonas verdes, carriles bici y espacios para pasear, es una de las áreas residenciales más modernas y demandadas de Lleida. Además, cuenta con excelentes conexiones, proximidad a colegios, universidad, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día. ✨ Una oportunidad única para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida en una ubicación difícil de igualar. ¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con nosotros y descubre tu próximo hogar. Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Buen estado. Superficie construida: 289 m2. Superficie útil: 251 m2. Referencia Cedula habitabilidad:CHL00048712013 . Referencia Certificado energético:11RYSRHQG. Consumo: C128kWh/m2 año - Emisiones:C26 año. El precio Total de la venta es 485.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO