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Amplitud, luz y dos balcones en una vivienda de 107 m² en Azkenportu. Esta vivienda destaca, sobre todo, por sus dimensiones y por la sensación de espacio que transmite desde que se entra. Sus 107 m² construidos permiten disfrutar de estancias amplias, bien proporcionadas y con una distribución cómoda para el día a día. El salón cuenta con salida directa a uno de los balcones cerrados, lo que aporta más luz y una agradable continuidad hacia el exterior. La cocina, también exterior, ha sido completamente reformada y ofrece un espacio actual, práctico y funcional, con zona suficiente para comer a diario y acceso a balcón. Este segundo balcón, de mayor tamaño, es uno de los elementos más interesantes de la vivienda, ya que recorre parte de la fachada y comunica también con los tres dormitorios. Gracias a ello, varias estancias disfrutan de una buena entrada de luz y de unas vistas despejadas hacia una zona verde, algo que aporta una sensación de amplitud difícil de conseguir únicamente con metros interiores. La vivienda dispone de tres habitaciones de buenas dimensiones y un baño completo. Aunque parte del mobiliario y de la decoración responden a un estilo más clásico, la base de la vivienda es muy buena: espacios amplios, suelos de madera, dos balcones, una cocina ya renovada y una distribución que permite actualizar el conjunto con facilidad y adaptarlo a un estilo más actual. Es, en definitiva, una vivienda pensada para quien sabe valorar lo que permanece más allá de la decoración: los metros, la luz, la distribución y las posibilidades que ofrece una vivienda amplia en Azkenportu. Cuenta también con trastero y el edificio dispone de ascensor. Ven a conocerlo. Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda ¡Llama ahora! Estamos en Irín paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13 y San Sebastián P.Antzieta 31, bajo. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: (269.000+ GASTOS)€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido) Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.