Homes and houses for sale with garden in Íllora

¿Quieres vivir en un entorno tranquilo a tan solo 25 minutos de la capital de Granada? Quédate porque te presento esta opción asequible en la localidad de Obeilar. Obéilar es una localidad y pedanía española, junto a las localidades de Valderubio y Fuente Vaqueros, en la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte suroriental de la comarca de Loja y cuenta con alrededor de unos 500 habitantes. Cuenta con una excelente conexión con el aeropuerto de Granada (tan solo 20 minutos), el aeropuerto internacional de Málaga (1 hora aproximadamente) y con la Costa Tropical de la provincia de Granada (1 hora aproximadamente). En cuanto a la vivienda, se trata de una vivienda unifamiliar aislada de unos 250 m2 construidos de superficie interior (aproximadamente unos 200 m2 útiles) que se distribuyen en dos niveles de altura, destacando la comodidad y la calidad en la construcción de origen. En planta baja, prácticamente lo tendrías todo, salón-comedor de doble altura con chimenea, cocina con despensa y salida directa a la zona de piscina, dormitorio y baño completo. Mientras que la planta alta, queda destinada a 4 dormitorios (principal tipo suite) y 2 baños completos. La casa se encuentra en perfecto estado de conservación y cuenta con ventanas de doble acristalamiento abatibles, calefacción mediante acumuladores, varios aparatos de A/A split, chimenea en salón y suelos de gres. Como complementos para completar esta gran propiedad, cuenta con una gran piscina independiente, zona de barbacoa y un garaje de unos 50m2 completamente independiente con entrada desde otra calle y accesible desde el jardín de la casa. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles ni electrodomésticos.