Homes and houses for sale from the last 48h in Ger

Una propiedad ideal tanto como primera residencia como para disfrutar de una segunda residencia en la montaña, con espacios amplios, muy cuidados y una zona comunitaria realmente excepcional. La casa dispone de una superficie construida de 136 m² distribuidos en diversas plantas, ofreciendo una distribución muy práctica y pensada para disfrutarla en familia. En la planta principal encontramos un agradable recibidor que da paso a un acogedor salón comedor con chimenea, un espacio perfecto para disfrutar de los días de invierno en la Cerdanya. Desde el salón se accede directamente a un balcón orientado a sur que aporta mucha luz natural y permite disfrutar del sol durante buena parte del día. La zona de día se completa con una práctica cocina semiabierta, perfectamente integrada en el comedor. En la planta superior se encuentra la zona más privada de la casa, con una habitación tipo suite con su propio baño con bañera y una segunda habitación tipo estudio con salida directa a una agradable terraza, ideal como dormitorio, despacho o espacio de lectura. En la planta inferior la casa dispone de otras dos habitaciones, un segundo baño con plato de ducha y otro estudio muy versátil, perfecto para convertirlo en zona de juegos, sala de televisión, home cinema o espacio de ocio para toda la familia. Por último, en la planta sótano encontramos un segundo acceso a la vivienda desde la calle posterior y el acceso directo al garaje, con espacio ideal para el vehículo y para guardar esquís, bicicletas, leña o todo el material necesario para disfrutar de la montaña durante todo el año. Uno de los grandes atractivos de esa propiedad es su espectacular zona comunitaria. Un entorno cuidado y pensado para disfrutar de la Cerdanya, con campo de fútbol, ​​pista de tenis, amplias zonas ajardinadas, espacio de barbacoa con mesas para compartir comidas al aire libre y un local social con mesas de ping pong, ideal para que los más pequeños dispongan de su propio espacio de ocio. La casa se encuentra en un estado de conservación excelente y dispone de calefacción eléctrica. Una propiedad con encanto, espacio, privacidad y zonas comunitarias difíciles de encontrar, situada en uno de los entornos más especiales de la Cerdanya. Una casa pensada para disfrutarla todo el año, tanto después de un día de esquí en invierno como durante los largos días de verano rodeados de naturaleza. Una oportunidad única en La Pleta de Saga para quien busca una casa familiar, cómoda y con todo el encanto de la Cerdanya. CÈNTRIC FINQUES es una agencia inmobiliaria de Terrassa que combina experiencia, proximidad e innovación para ofrecer un servicio realmente diferencial. Trabajamos con herramientas digitales avanzadas, estrategias de marketing personalizadas y un acompañamiento constante durante todo el proceso, con un objetivo claro: obtener el mejor resultado para nuestros clientes. Sin honorarios de intermediación a cargo del comprador, asegurando una operativa transparente y sin conflictos de interés. Mobiliario, electrodomésticos, impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio. En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 10%, con posibles bonificaciones según el perfil del comprador. Gastos notariales y registrales aproximadas de entre el 1,5% y el 2% del precio. El importe final puede variar en función de las condiciones particulares de la operación. Para cualquier duda, la agencia está a su disposición. Número de registro AICAT 8369. Número de colegiado A12111.