Flat with elevator in Calle TXINBOAK KALEA, Erandio
Erandio
Interesante oportunidad de inversión en Erandio. Vivienda de 68 m2 construidos, distribuida en dos habitaciones, salón, cocina y un baño. La vivienda se encuentra actualmente alquilada a través de Alokabide, con una renta garantizada de 594 Euros mensuales hasta Noviembre de 2029. El edificio ha sido recientemente rehabilitado en fachada, tejado y portal, lo que supone una ventaja adicional para el propietario y reduce la necesidad de afrontar próximas actuaciones importantes en los elementos comunes. La distribución diferencia entre estancias exteriores e interiores: la cocina y una de las habitaciones son exteriores, mientras que el salón y la segunda habitación son interiores. Además de disponer de una renta estable y garantizada, el alquiler a través de Alokabide ofrece al propietario importantes ventajas: Cobro garantizado: se garantiza el cobro puntual de la renta mensual, incluso en caso de impago o de que la vivienda quede temporalmente sin inquilino. Ventaja fiscal: posibilidad de acceder a una bonificación reforzada en el IRPF, que puede alcanzar el 70 % de reducción sobre los rendimientos netos o ingresos computables, según la normativa foral aplicable. Ahorro en impuestos municipales: Alokabide abona directamente la tasa de basuras y alcantarillado. Devolución de la vivienda en buen estado: Alokabide se compromete a devolver la vivienda en óptimas condiciones de uso al finalizar el contrato. Una alternativa especialmente interesante para quien busca una inversión con ingresos estables, gestión simplificada y renta garantizada hasta diciembre de 2029. ----- Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible. Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría. El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 68 m²·
- 3rd floor
