Homes and houses for sale unfurnished in Egia, Donostia - San Sebastián

PROPIEDAD EN DERECHO DE SUPERFICIE HASTA 2073. Magnífica vivienda reformada hace pocos años, ubicada junto al río Urumea, en una de las zonas más agradables y tranquilas de San Sebastián. Un entorno privilegiado que combina naturaleza, paseos junto al agua y excelente conexión con el centro de la ciudad. La propiedad cuenta con 90 m² perfectamente distribuidos, ofreciendo espacios luminosos, funcionales y con una reforma reciente que aporta un estilo actual y acogedor. Dispone de tres habitaciones de buen tamaño, ideales tanto para familia como para quienes necesiten despacho o zona de invitados, y dos baños completos renovados con materiales modernos y de calidad. Además cuenta con un amplio trastero y una línea de garaje con sitio para aparcar 2 motos y un coche. La vivienda destaca por su comodidad y su aprovechamiento inteligente del espacio, con estancias bien orientadas y una agradable sensación de amplitud. La cercanía al río proporciona una atmósfera relajante, perfecta para disfrutar del día a día en un entorno natural sin renunciar a los servicios urbanos. El inmueble se encuentra en régimen de derecho de superficie a 50 años. Esto significa que se adquiere el derecho pleno de uso y disfrute de la vivienda durante ese periodo, lo que suele traducirse en un precio de compra más competitivo frente a una propiedad en plena propiedad. Es una opción muy interesante para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación privilegiada con una inversión inicial más ajustada, manteniendo todas las ventajas de uso, transmisión y financiación habituales. En definitiva, una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda reformada, espaciosa y luminosa, junto al río Urumea, en una de las mejores zonas de San Sebastián. Uno de los mayores valores de esta ubicación es su cercanía inmediata al centro. En apenas unos minutos caminando se llega al corazón de la ciudad, a la zona comercial, a la estación y a los principales puntos de interés, lo que permite disfrutar de todo sin necesidad de vehículo. Al mismo tiempo, esta ubicación ofrece un entorno más abierto y tranquilo, muy próximo al río Urumea y a agradables paseos peatonales. Egia destaca por su ambiente auténtico y local, combinando tradición y dinamismo cultural. Es un barrio vivo, con comercio de proximidad, cafeterías con encanto y todos los servicios necesarios para el día a día, pero sin el bullicio más turístico de otras zonas. Además, cuenta con espacios culturales de referencia como Tabakalera, convertido en uno de los epicentros culturales de la ciudad. En definitiva, una ubicación estratégica que combina lo mejor de ambos mundos: la vida de barrio con identidad propia y la comodidad de tener el centro y todos los servicios a un paso.