Homes and houses for sale refurbished in Centro, Donostia - San Sebastián

A escasos 150 metros de la playa de La Concha, en la calle Triunfo y en pleno centro de San Sebastián, presentamos esta vivienda de 70 m2 útiles, reformada tras una segregación y lista para entrar a vivir. Una ubicación excepcional para quienes buscan disfrutar de Donostia a pie: la playa, el centro, comercios, restaurantes y todos los servicios se encuentran a pocos minutos de casa. La vivienda se sitúa en una entreplanta orientada hacia un amplio patio de manzana. Su orientación suroeste y sus dos huecos exteriores hacen que, a pesar de la altura, disfrute de una agradable claridad durante buena parte del día. Uno de estos huecos cuenta además con salida a balcón, aportando un pequeño espacio exterior muy agradable. La distribución resulta especialmente cómoda y transmite una sensación de amplitud superior a la que cabría esperar de sus 70 m2 útiles. Dispone de dos habitaciones de muy buen tamaño, dos baños —uno de ellos aseo— y un salón acogedor con salida directa al balcón. La cocina, amplia y totalmente nueva, es uno de los espacios más prácticos de la vivienda. Cuenta con superficie suficiente para incorporar una mesa de comedor y convertirla en una auténtica cocina para el día a día. Como valor añadido, la vivienda dispone de acceso a un espacio de patio que aporta una zona extra de almacenamiento, ideal para guardar bicicletas, enseres, material de playa u otros objetos que no queramos tener dentro de casa. Los tonos neutros, la madera y la reforma realizada crean una vivienda cálida, cómoda y funcional, con estancias amplias y bien aprovechadas. Una propiedad especialmente interesante tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una segunda residencia en San Sebastián, con el privilegio de poder salir de casa y estar en La Concha en apenas unos minutos. 70 m2 útiles · 2 habitaciones · 2 baños · cocina amplia · balcón · orientación suroeste · reformada · a 150 metros de La Concha. TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS El precio de venta indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora. A título orientativo, podrán incluir: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuando resulte aplicable, de acuerdo con la normativa fiscal vigente en el Territorio Histórico de Gipuzkoa y atendiendo a las circunstancias concretas de la adquisición: 1) Tipo General del 4%. 2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años. 3) Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. • Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad, conforme a los aranceles oficiales y a las características de la operación. • Gastos de gestoría, en caso de que se soliciten sus servicios para la tramitación de la compraventa. Los impuestos, gastos y tipos impositivos pueden variar en función de las características del inmueble.