Homes and houses for sale with garden in El Brillante -El Naranjo - El Tablero, Córdoba

Se ofrece magnífica propiedad con 1.218m² de parcela y 594 m² construidos. La vivienda principal se desarrolla cómodamente en UNA SOLA PLANTA con 330 m². Al acceder encontramos un amplio hall de entrada que da paso a dos salones conectados entre sí, uno de ellos con chimenea. Además, dispone de comedor independiente comunicado directamente con la cocina y con acceso desde los salones a través de puerta corredera. La cocina cuenta con zona office, despensa y lavadero con salida directa al porche y comedor de verano facilitando la conexión entre interior y exterior. La zona de descanso ofrece cuatro dormitorios amplios y luminosos: Dos de ellos y 2 baños completos independiente. Habitación principal amplísima con baño completo reformado y estancia destinada a espacio de estar privado, para despacho, ocio. independiente de las habitaciones dobles. Todos los baños son exteriores! En la PLANTA SÓTANO la propiedad dispone de un dormitorio de invitados, salón campero con 2 estancias, bodega y baño completo. También contamos con varios zonas de almacenaje. Magníficas calidades: climatización bomba frío-calor, carpintería exterior con doble acristalamiento, solería combinada de mármol beige y barro. Carpintería interior con puertas de madera nobles. El EXTERIOR cuenta con dos porches uno de ellos acondicionado como zona de estar con barbacoa y otro ubicado junto a la PISCINA. Cuenta con aseo exterior en zona piscina. Dispone además de cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.