Property for sale in Campo de la Verdad - Miraflores, Córdoba, Spain: 202 Homes and houses

¿Eres un particular y quieres vivir en el barrio más codiciado de Córdoba? ¿Eres un inversor y quieres un inmueble para tu negocio en el incipiente turísticamente barrio de Miraflores? Este inmueble está en Córdoba, ciudad Patrimonio de la Humanidad con un ingente legado cultural y monumental, en concreto, en el histórico barrio de Miraflores; y su estratégica ubicación nos permite tanto disfrutar del Centro histórico de la ciudad al que podemos llegar tras un cortísimo paseo (nos encontramos a escasos 700 metros de la “Mezquita-Catedral”), como del “Parque de Miraflores” con sus jardines ubicados en ambas orillas del río Guadalquivir, ideal para pasear y disfrutar de sus terrazas, y del “Centro de Creación Contemporánea de Andalucía”, museo y centro de creación artística dedicado al arte contemporáneo; destacando asimismo su cercanía al Estadio de fútbol Estadio Bahrain Victorious N. Arcángel, al centro comercial El Arcángel, al recinto ferial “El Arenal”, … Además tiene una ubicación estratégica. Se trata de un edificio independiente, nuevo, construido en el año 2006 para vivienda unifamiliar y local. En la planta baja se encuentra el local comercial, de 37,76 m2, que dispone de 2 entradas, una directamente desde la calle y la otra desde el interior del recibidor de la vivienda. Además, en esta planta se encuentra el amplio recibidor de la vivienda, de 17,60 m2, desde el que parten las escaleras de acceso a la misma y en el que también se encuentra el ascensor/montacargas con sistema de seguridad para personas de movilidad reducida que permite acceder a la primera y segunda planta de la vivienda. La planta primera dispone de: salón-comedor de 16,54 m2, muy luminoso, con 2 balcones, y con split de aire acondicionado; cocina de 7,25 m2 totalmente funcional, amueblada y equipada con electrodomésticos (frigorífico, horno, microondas, lavavajillas, vitrocerámica,…); aseo de cortesía, de 1,71 m2; y patio de 9,00 m2 equipado con toldos sobre estructura de aluminio, y al que se accede desde la cocina. La planta segunda cuenta con: dormitorio principal de 13,51 m2, muy luminoso, con 2 balcones, con baño en suite (bañera) de 3.99 m2, y con split de aire acondicionado; y un segundo dormitorio, de 7,93 m2, muy luminoso, con vistas despejadas, con baño en suite (placa ducha) de 2,40 m2, y con split de aire acondicionado. La planta castillete cuenta con: zona abuhardillada (dormitorio adicional), de aprox. 10,00 m2; y con una amplia terraza, de aprox. 20 m2, con vistas despejadas, desde la que se puede contemplar tanto el casco histórico como el entorno del río Guadalquivir. La vivienda cuenta con acabados de calidad: suelos de mármol; carpintería interior de madera; carpintería exterior de aluminio con climalit lacada en blanco y doble cristal ofreciendo aislamiento térmico y acústico, y garantizando el confort en todo momento; rejas, garantizando seguridad; toldos exteriores en los balcones; y toldo interior con estructura de aluminio en el patio. Además, La Propiedad cuenta con 2 plazas de garaje en un edificio aledaño. cada una. Inmueble libre de toda carga o gravamen. *Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. **Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. *** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.