Property for sale in Barrio Nuevo, Conil de la Frontera, Spain: 32 Homes and houses

Se vende propiedad situada en Barrio Nuevo, a un paso de El Colorado y a escasos minutos de las mejores playas de Conil y Roche. Ubicada sobre una parcela rústica y segregada de 2.800 m², esta finca ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad, espacio, garantía jurídica y rentabilidad. Una propiedad verdaderamente excepcional que cuenta con AGUA CORRIENTE DE RED y con la ventaja clave de ser 100% HIPOTECABLE al tener tanto la vivienda principal como el apartamento debidamente REGISTRADOS. 🏡🏊‍♂️💧📜💶🔑 📐 SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES (216 m² TOTALES): 🏠 1.- VIVIENDA PRINCIPAL (100 m² Construidos): 🛌 3 Dormitorios: Confortables, luminosos y espaciosos. 🚿 2 Baños Completos: Funcionales y equipados. 🛋️ Salón-Comedor: Amplitud y luz natural para el día a día. 🍳 Cocina: Totalmente equipada. 🌅 Porche Cubierto y Piscina: Orientados al disfrute exterior. 🏡 2.- APARTAMENTO INDEPENDIENTE (116 m² Construidos): 🛌 2 Dormitorios: Perfectos para invitados o alquiler. 🚿 1 Baño Completo. 🛋️ Cuarto de Estar y Cocina. 🚗📦 Zona Destinada a Trastero / Garaje: Espacio versátil de gran capacidad. 💡 Un plus extraordinario idóneo para alojar invitados con total privacidad o para destinar al alquiler vacacional/anual obteniendo una altísima rentabilidad. 🌳 EXTERIORES Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS (2.800 m²): 📜 Tranquilidad Legal y Financiación: PARCELA SEGREGADA en suelo rústico con vivienda y apartamento debidamente REGISTRADOS en Escritura y Registro de la Propiedad, lo que la hace totalmente HIPOTECABLE. 💧 Suministro Oficial de Agua: Cuenta con AGUA CORRIENTE (de red municipal), uno de los servicios más valiosos y demandados en el entorno rural. 🏊‍♂️ Zona de Ocio Privada: Espectacular piscina privada rodeada de un amplio jardín consolidado y zona de barbacoa con privacidad absoluta. 🚗 Aparcamiento: Espacio interior dentro de la finca para estacionar múltiples vehículos. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (BARRIO NUEVO / EL COLORADO - CONIL): 🛍️ A un paso de El Colorado: Próxima a supermercados, farmacias, restaurantes, bancos y servicios abiertos todo el año. 🏖️ Cerca del Mar: A escasos minutos en coche de las calas de Roche y de las playas de Conil de la Frontera. 🔑 Para coordinar una visita o solicitar más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Inmueble ofertado por: APICA CONIL SL Calle Carretera, 29 B - Conil de la Frontera, 11140 (Cádiz) conil@apica.es 856 270 853 / 647 662 455 Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda y de Seguro de Caución.